【不動産投資】利回りが高い物件は買い?

不動産投資の対象物件選びに、利回りは目安の一つとなります。しかし実際には、利回り3%の物件と8%の物件では、絶対8%が得だとは言い切れないのです。利回りが高い物件の価値の読み方についてお話しましょう。 ■不動産投資は空室 … “【不動産投資】利回りが高い物件は買い?”の続きを読む

不動産投資の実質利回りの目安は?

不動産投資収支見込みの参考になるのが実質利回りです。投資した額に対してどれくらいのリターンが見込めるのか、収益から経費を差し引いて、実質的な利回りをつかんでおくと経営計画が立てやすいですね。実質利回りの目安についてお話し … “不動産投資の実質利回りの目安は?”の続きを読む

不動産投資での返済利率の考え方

不動産投資を始めるときの資金は、自己資金と融資でと考える場合が多いですね。収益が見込める優良物件の購入には、それなりの資金が必要ですし、事業拡大に借り入れは必要なことですから、怖がることはありません。ただ、返済利率の設定 … “不動産投資での返済利率の考え方”の続きを読む

【不動産投資】入居率を保つには?

不動産投資で、安定した収益を得るためには、入居率の確保が必須ですね。経費を抑えて入居者を途切れさせないポイントはどんなところにあるのでしょう?入居率を保つために大切なことをまとめてみましょう。 ■魅力・価値のある物件にす … “【不動産投資】入居率を保つには?”の続きを読む

【不動産投資】マンション経営のリスクについて

不動産投資は、対策を立てておくことで、リスクを最小限に食い止めることが出来ます。株式や為替取引と比べると、想定内のリスクで収まることが多く、家賃収益予測しやすく、事業計画も立てやすいと言われています。マンション経営のリス … “【不動産投資】マンション経営のリスクについて”の続きを読む