融資を受けたときの保証料の仕訳は?

物件購入には、融資を受ける場合が多いと思いますが、この時の保証料はどのように扱うべきなのでしょう?不動産購入には手数料や保証料など、付随した支出があるので迷うところです。   ■融資を受けたときの保証料は『前払 … “融資を受けたときの保証料の仕訳は?”の続きを読む

アクセントクロスで玄関の印象を変える

玄関は、訪れた人が必ず目にしますし、第一印象が決まる決まる場所です。賃貸物件オーナーなら、玄関にアクセントクロスを使って、他のライバル物件との差別化に役立ててみましょう。アクセントクロスの、玄関での効果的な使い方について … “アクセントクロスで玄関の印象を変える”の続きを読む

家賃相場と収入の関係は3割までが目安?

家賃にどれくらいかけるか、収入とのバランスが3割程度までと言われています。東京での平均年収は20代後半で400~500万円ですから、10万円前後までとなります。実際の東京23区の家賃相場はその程度に収まっているのでしょう … “家賃相場と収入の関係は3割までが目安?”の続きを読む

家賃の値上げがトラブルに!良い方法は?

大家さんになると、クレーム処理や、修繕や備品の交換などやることが多そうだなと思う方も多いでしょう。契約更新や、家賃値上げなどでは、やり方を間違えると裁判になることもありますから、さらに気を使います。大家さんのトラブル回避 … “家賃の値上げがトラブルに!良い方法は?”の続きを読む

マンション価格の下落と不動産投資について

都心では湾岸地域に高級マンションが立ち並び、オリンピック景気にのって、高額物件が人気をよび、外国人からの需要も伸びていました。ところが最近は、マンション価格下落のニュースが続いていますが、不動産投資で成功することは難しく … “マンション価格の下落と不動産投資について”の続きを読む