不動産投資の主な収益構造、その柱となるものとは?

はじめに 不動産投資を始めたばかりの人は「不動産投資でどうやって収益を得るのか」また「収益の柱となるもの」についてよく知る必要があります。 基本的に不動産投資で収益を得る方法は大きく「キャピタルゲイン(売却益)」「インカ … “不動産投資の主な収益構造、その柱となるものとは?”の続きを読む

不動産投資の仕訳勘定科目~資産・負債・収益について~

はじめに 日ごろ不動産投資で行った取引を記録する方法を仕訳と言い、仕訳で記録した金額の内容を表す科目を勘定科目と言います。 勘定科目には、資産・負債・純資産(負債等を引いた資産)・収益・費用の5つの要素があります。 税制 … “不動産投資の仕訳勘定科目~資産・負債・収益について~”の続きを読む

資産運用としての不動産投資~収益は出るのか?~

はじめに 2020年のオリンピックを前に日本では空前の建設ラッシュが続いています。 それに伴った資産の増やし方として不動産投資があります。1980年代のバブル時代は土地の転売を繰り返して収益を増やす「キャピタルゲイン」が … “資産運用としての不動産投資~収益は出るのか?~”の続きを読む

不動産投資で使う収益を求める方法・指標について

はじめに 不動産投資の収益を計る指標としては「利回り」が一般的ですが、利回りにはいろいろ種類があります。 例えば、物件価格と年間家賃収入の割合を表した「表面利回り」は不動産から得られる大まかな収益を算出するのに有効な指標 … “不動産投資で使う収益を求める方法・指標について”の続きを読む

不動産投資をする人が知っておかなければいけない税金のこと

はじめに マンションやアパートなどの不動産投資をこれから始めようと考えている人は、税金のことをきちんと把握しておかなければいけません。不動産投資の際に支払う税金のことや、節税対策について紹介します。 不動産投資の際にかか … “不動産投資をする人が知っておかなければいけない税金のこと”の続きを読む