不動産投資における返済比率について

マンションなどの賃貸型住宅の一室を購入して不動産投資をする際、自己資金だけでは運営ができませんので、金融機関から不動産ローンの融資をうけます。家賃収入の一部から返済する際に、どのような比率であれば安全なる運営ができるので … “不動産投資における返済比率について”の続きを読む

不動産投資をする為に必要な融資を受ける際の”属性”とは

金融機関から不動産投資ローンの融資を受ける前に行われるのが審査であり、個人属性を重点的にチェックし、返済が滞る事なくスムーズにいくのか否かを見極める為の大事な項目となっています。融資の可否や限度額を決めるのに必要とされて … “不動産投資をする為に必要な融資を受ける際の”属性”とは”の続きを読む

賃貸物件を借りる際に必要となる連帯保証人について

賃貸物件を借りることになり、契約を行う際に必要となるものが連帯保証人です。今回は、連帯保証人の条件や必要な書類、そして誰に依頼すべきなのかについて説明していきます。 連帯保証人とは何か はじめに「連帯保証人」について説明 … “賃貸物件を借りる際に必要となる連帯保証人について”の続きを読む

賃貸家賃と管理費の関連性や影響を理解する!

賃貸契約を結んで不動産会社や家主に支払っている「管理費」。その費用は「共益費」とどう違い、家賃にどんな関連や影響があるのでしょうか?今回は、賃貸契約する際に発生するそれらの費用について調べていきましょう。 管理費とは マ … “賃貸家賃と管理費の関連性や影響を理解する!”の続きを読む

不動産投資物件の贈与税について

概ね不動産投資は、長い年数を掛けて利益に繋げていく運用が主となります。そのため、家族や血族に投資物件を委ねるケースも現れてくることでしょう。相続による継承以外にも、生前贈与という形式もあり、その際に関係してくる税金には贈 … “不動産投資物件の贈与税について”の続きを読む