首都圏及び大阪・名古屋の賃貸相場推移

2020年から2022年までの数年間の賃貸相場の変動は、決して小さくないものでした。ここで今一度、この数年間の賃貸相場の推移を見返してみる事で、今後の見通しに役立てる事が出来ればと思います。 2020年の賃貸相場推移 東 … “首都圏及び大阪・名古屋の賃貸相場推移”の続きを読む

不動産投資の利回りはどのように計算するのが適切なのか

投資した金額に対して得られる収益の、年間における割合を意味する利回り。これを現実に近い値で算出し、それを判断の目安とすることが、不動産投資を実行する際に欠かせない部分となります。利回りを導き出すにあたって、有効な計算方法 … “不動産投資の利回りはどのように計算するのが適切なのか”の続きを読む

不動産投資における「NOI」とは?利回りとの関係を解説

不動産を評価する指標に「NOI=営業純利益」があります。不動産投資で得た収益から経費などを差し引いて算出しますが、収益性を判断する際は「NOI利回り」と「表面利回り」を使用します。今回は利回りを理解するために、「NOI= … “不動産投資における「NOI」とは?利回りとの関係を解説”の続きを読む

不動産投資において有効活用すべき「レバレッジ効果」とは?

不動産投資をはじめ、およそ投資と名の付く事業活動とは、事前に資金を投入し、それを元手に収益を得る形態を取ります。その一連の流れにおいて、より多くの収益を得る要因の一つとなるのが、レバレッジ効果です。それはどういったものな … “不動産投資において有効活用すべき「レバレッジ効果」とは?”の続きを読む

賃貸経営に光あれ!VDSL方式と他の方式の違い

近年の社会情勢の変化に伴い、賃貸物件を選ぶ条件の上位になった通信環境。2007年頃から普及し始めた光通信には3つの接続方式がありますが、その違いを詳しく説明できる方は少ないのではないでしょうか。今回は、VDSL方式と他の … “賃貸経営に光あれ!VDSL方式と他の方式の違い”の続きを読む