不動産投資の利回りはどのように計算するのが適切なのか

投資した金額に対して得られる収益の、年間における割合を意味する利回り。これを現実に近い値で算出し、それを判断の目安とすることが、不動産投資を実行する際に欠かせない部分となります。利回りを導き出すにあたって、有効な計算方法 … “不動産投資の利回りはどのように計算するのが適切なのか”の続きを読む

不動産投資の必要経費

不動産投資にかかる必要経費とは、簡単に言えば不動産投資にかかった費用全般の事です。例えば物件を探すために不動産会社を回ったり現場を見に行ったりした際の車のガソリン代なども必要経費と認められることが多いようです。それ以外に … “不動産投資の必要経費”の続きを読む

不動産投資と雑所得~該当するケースと損益通算について~

不動産投資による所得が事業所得や雑所得になるのは、どのような場合でしょうか。不動産投資や所得について簡単に解説します。また、損益通算が可能な所得とそうでない所得についても併せて見ていきましょう。 不動産投資とは 不動産投 … “不動産投資と雑所得~該当するケースと損益通算について~”の続きを読む

不動産投資広告の年利で注意するべきことは?

不動産投資広告などでは「年利10%」という掲載も目にすることがあります。この数字は、投資としては高すぎる利回りであり安定している投資とは言われていますが、数字の罠があります。今回は、不動産投資の概要をはじめとして、年利と … “不動産投資広告の年利で注意するべきことは?”の続きを読む

不動産投資ローンは確定申告で経費として計上できる?

不動産投資には様々な費用がかかります。確定申告で経費として計上できれば、所得を圧縮して節税に繋げることができます。では、毎月の支出となる不動産ローンの返済は経費になるのでしょうか。あわせて必要経費として認められている代表 … “不動産投資ローンは確定申告で経費として計上できる?”の続きを読む