賃貸管理を担う会社の役割とは ~他の不動産会社との違い~

アパートの経営を始めるとわかるのですが、意外と手がかかるのが賃貸管理なのです。個人事業で時間が十分にある人ならば、自分で管理する事も良いでしょう。しかし、不動産投資として、あるいは事業の一部として行う場合には賃貸管理を委 … “賃貸管理を担う会社の役割とは ~他の不動産会社との違い~”の続きを読む

共有スペースの照明 ~電球を変えるのは賃貸管理会社?~

マンションなどの廊下などといった共有のスペースは、ほとんどの場所で照明が設置され夜でも安心して過ごすことができます。しかし、もしも電球が切れたら変えるのは誰なのでしょうか?今回は、マンションなどの共有スペースの照明につい … “共有スペースの照明 ~電球を変えるのは賃貸管理会社?~”の続きを読む

賃貸管理会社のルールとは何か?

管理会社とはどんな種類があるのでしょうか?不動産会社がすべて管理していると思われている方も多いのではないでしょうか。今回は、賃貸管理会社のルールと種類(違い)を書いていきましょう。 賃貸管理会社のルール 2011年以前に … “賃貸管理会社のルールとは何か?”の続きを読む

賃貸管理契約と管理会社変更に伴う「更新料」について

近年、更新時に支払う「更新料」についてのトラブルが発生しているようです。この記事では、こうした賃借更新料に関するトラブルと対策、加えて管理会社変更時の更新料の取扱いについてご紹介していきたいと思います。 大家さんから借主 … “賃貸管理契約と管理会社変更に伴う「更新料」について”の続きを読む

放っておくと被害拡大|賃貸管理のクレーム問題

入居者から突然かかってくるクレームの電話。気が乗らない業務ではありますが、放っておくと被害が拡大することもあります。今回は、そのようなクレーム問題と、その対処法をまとめてみました。 一番対応の難しい「騒音」問題 入居者か … “放っておくと被害拡大|賃貸管理のクレーム問題”の続きを読む