賃貸管理を行うオーナーが知っておくべきエアコン交換

【はじめに】 エアコンは快適な温度で過ごすのに欠かせない家電製品です。 この記事では入居者がエアコンの交換を必要としたとき、どのような点に気をつければいいのか、ポイントを紹介します。 【エアコンの交換を求められたら】 エ … “賃貸管理を行うオーナーが知っておくべきエアコン交換”の続きを読む

賃貸の自主管理と経年劣化

【はじめに】 投資目的でマンションなどの賃貸物件を所有する場合、近くにある物件で部屋数もそんなに多くないケースなどでは、自主管理を選択される方も多いと思います。 自主管理には、委託管理に比べて余計な費用が掛からない上に賃 … “賃貸の自主管理と経年劣化”の続きを読む

管理会社とのトラブルはどうする?

【はじめに】 あなたの賃貸物件はどこまで管理会社に任せていますか? 「気配りがよくできるから全て管理会社に任せている」 と、なれば一番いいのでしょうが、やはりそこは人と人の付き合い。どうしてもトラブルが起こってしまいます … “管理会社とのトラブルはどうする?”の続きを読む

賃貸管理会社の役割と善管注意義務

【はじめに】 賃貸物件を貸す際に必要となるオーナーや管理会社とはどのような存在なのでしょうか? 今回は管理会社の役割や善管注意義務について述べたいと思います。 【賃貸管理会社の役割】 管理会社は、物件を所有しているオーナ … “賃貸管理会社の役割と善管注意義務”の続きを読む

賃貸管理会社を変更したら家賃は変わる?

【はじめに】 「空室が目立ってきたのに管理会社の対応が遅い」 「そもそも賃貸管理会社の担当者とそりが合わない」 「賃貸管理が行き届いていない」 そういったとき考えるのが賃貸管理会社の変更。管理を任せているとはいえ、あくま … “賃貸管理会社を変更したら家賃は変わる?”の続きを読む