江東区の不動産売却・買取なら地元密着で豊富な実績の東京PM不動産
2025年2月6日
法人が不動産を売却する際、節税や資金調達の観点でどのような判断をすべきか迷っていませんか？近年では、法人所有の不動産売却に関する税務リスクや節税対策の重要性が注目されています。
成功する企業は、節税スキームや税務リスク回避策をしっかりと理解し、売却時期や売却方法を慎重に選んでいます。一方で、失敗事例も少なくありません。例えば、時価を適正に反映しない売却や税務上の留意点を見落とすと、多額の追徴課税や罰金が課せられる可能性があります。
本記事では、法人の不動産売却における事例を解説しながら、税務リスクを回避しつつ最大限の利益を得るための具体的なポイントを紹介します。
東京PM不動産は、江東区を中心に清澄白河や住吉エリアでの不動産売却や不動産投資、賃貸のサポートを行っています。江東区や東京都江東区の不動産売却やマンション、一戸建て、土地の査定、売却買取のご相談をお考えの方は、地元で豊富な実績とノウハウを持つ当社にお任せください。
当社では賃貸/売買仲介事業・賃貸管理事業・収益不動産事業・買取再販売事業・サードライフ高齢者施設の事業を行っております。不動産売却や不動産投資、賃貸に関してお悩みがありましたら、まずはお気軽にご相談ください。
社名：株式会社東京ＰＭ不動産
住所：東京都江東区三好2丁目17-11
電話：03-5639-9039
法人が不動産を売却する場合、所得に対して課税される法人税が発生します。法人税は、その年度の所得金額（課税所得）に基づいて計算され、課税対象には譲渡所得やその他の収益も含まれます。計算の基本は以下のような流れで進みます。
まず、法人の総収益金額から必要経費を差し引いた所得金額を算出します。この必要経費には、不動産取得にかかった購入費用、仲介手数料、譲渡に伴う契約書の印紙税などが含まれます。その後、計算された所得金額に対して法人税率が適用されます。
さらに、法人税だけではなく、法人住民税や事業税なども課税対象となります。これらの税金は、法人税額を基準として算出されるため、法人税が増加すると連動して税負担も増える仕組みです。事業税は、地方自治体ごとに税率が異なりますが、法人が所在する都道府県と市町村に対して支払う必要があります。
法人税の計算において重要なのは、税務上の控除を最大限に活用することです。例えば、一定条件を満たせば、繰越欠損金を次年度以降の所得から控除することが可能です。また、不動産売却に関する減価償却費も損金として計上できるため、税負担を軽減するための戦略を立てることが求められます。
以下は法人税計算の簡易フローです。
| 項目 | 内容 |
| 総収益金額 | 不動産売却額やその他の収益 |
| 必要経費 | 購入費用、仲介手数料、印紙税など |
| 所得金額 | 総収益金額－必要経費 |
| 法人税額 | 所得金額×法人税率 |
| 付随する税金 | 法人住民税、事業税 |
| 最終的な税負担額 | 法人税額＋付随税金 |
法人税の計算方法を正確に理解し、適切な経費計上や控除を活用することで、税負担を抑えることが可能です。税務調査や申告時のリスクを避けるためにも、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
法人が不動産を売却する際、短期譲渡と長期譲渡の区分が税金計算に大きな影響を与えます。この区分は、不動産の所有期間に基づいて決定され、税率や課税方法が異なるため、注意が必要です。
短期譲渡は、所有期間が5年以下の場合を指します。この場合、所得全体が高い税率で課税されることが一般的です。一方、長期譲渡は所有期間が5年を超える場合を指し、通常は低い税率が適用されます。この区分は、法人が売却益を得る際の税負担に直接影響するため、所有期間を戦略的に考慮する必要があります。
短期譲渡では、収益が一時的に増加するため、法人税率が高い段階で課税されるリスクがあります。また、事業計画やキャッシュフローに影響を及ぼす可能性があるため、短期譲渡を検討する場合は慎重な計画が求められます。一方で、長期譲渡では税率が低く抑えられるため、総税負担を軽減することが可能です。ただし、長期保有に伴う維持費用や市場リスクも考慮する必要があります。
以下に短期譲渡と長期譲渡の違いを比較します。
| 項目 | 短期譲渡 | 長期譲渡 |
| 所有期間 | 5年以下 | 5年超 |
| 税率 | 高い | 低い |
| 税負担 | 増加 | 軽減 |
| リスク | キャッシュフロー悪化 | 市場リスクや維持費用 |
所有期間を基にした税率の違いを理解し、売却タイミングを適切に設定することで、法人にとって最適な税負担計画を実現できます。
法人が不動産を売却する際、税負担を軽減するためには特例制度を活用することが重要です。これらの特例は、一定の条件を満たすことで適用され、法人税やその他の税金の負担を大幅に軽減する可能性があります。
まず、代表的な特例として挙げられるのが「繰越欠損金の控除」です。この制度では、過去に発生した損失を将来の所得から差し引くことで、課税対象となる所得を減らすことができます。ただし、適用には過去10年間の損失に限られることや、事業継続要件を満たしていることなどの条件があります。
次に、「適格現物出資制度」も法人にとって有益な特例です。この制度では、法人が保有する不動産を他の法人に現物出資する際、譲渡所得に課税されず、受け取った株式の価値に基づいて課税が繰り延べられます。これにより、売却益に対する即時の税負担を避けることが可能です。
さらに、土地売却に関連する特例として「特定の事業用資産の買換え特例」があります。この特例を利用すると、不動産を売却した際の譲渡所得を、新たに購入した事業用資産の取得価額に充当することができ、課税が繰り延べられます。適用条件には、売却資産と購入資産の用途が事業用であることや、売却後1年以内に買換えが完了することが含まれます。
以下は、法人が活用可能な特例の一覧とその主な適用条件をまとめた表です。
| 特例名 | 内容 | 主な適用条件 |
| 繰越欠損金の控除 | 過去の損失を現在の所得から控除可能 | 事業継続要件を満たす、10年以内の損失 |
| 適格現物出資制度 | 不動産譲渡時の税負担を繰り延べられる | 現物出資による受け取る株式の価値が課税対象 |
| 特定事業用資産の買換え特例 | 譲渡所得を次の資産取得価額に充当可能 | 売却資産・購入資産が事業用、売却後1年以内の買換え |
これらの特例を適切に活用することで、法人税の負担を抑え、資産効率を高めることが可能です。
土地譲渡益重課制度は、不動産を売却した際に発生する譲渡益に対して追加の課税が行われる制度です。この制度は土地投機を抑制することを目的としており、特定の条件を満たす場合に適用されます。ただし、この制度には一定の停止措置や延長措置が設けられており、適用状況は常に確認する必要があります。
通常、土地譲渡益重課制度が適用されるのは、短期間で土地を売却した場合や、大幅な利益が発生した場合です。この制度により、通常の法人税に加えて追加の課税が課されるため、税負担が大きくなります。しかし、政府が土地取引の活性化を目的として、この制度を一定期間停止することがあります。この停止措置が延長される場合、法人にとっては大きな節税効果が期待できます。
具体的な例を挙げると、この制度の停止期間が延長される措置が取られたことで、多くの法人が通常の法人税のみで済むようになりました。これにより、短期間での土地取引を検討している法人にとって、コスト削減の機会が広がりました。
以下に、土地譲渡益重課制度の概要と停止措置の影響を示します。
| 項目 | 内容 |
| 制度の目的 | 土地投機の抑制、適正価格の維持 |
| 適用条件 | 短期間での売却、大幅な譲渡益が発生 |
| 停止措置の影響 | 通常の法人税率のみ適用、追加課税なし |
| 法人への影響 | 税負担の軽減、取引コストの削減 |
この制度を理解し、延長措置を活用することで、法人の税負担を最小限に抑えつつ、柔軟な不動産売却戦略を構築することが可能です。
損益通算とは、不動産売却による利益と他の事業損失を相殺することで、課税所得を減らす節税方法です。法人にとって、損益通算を活用することは、税負担を大幅に軽減する有効な手段となります。
例えば、法人が不動産売却で1,000万円の利益を得た場合、同じ年度に発生した他の事業損失が800万円であれば、課税所得を200万円に抑えることができます。この結果、法人税だけでなく、法人住民税や事業税も削減されます。
損益通算の適用には、いくつかの条件が存在します。まず、通算できる損失は同じ事業年度内に発生したものであることが必要です。また、損益通算を適用する際には、適切な証拠書類を準備し、税務署に正確な申告を行うことが求められます。
以下に、損益通算を活用した節税の概要を示します。
| 項目 | 内容 |
| 損益通算の定義 | 利益と損失を相殺し、課税所得を減少させる |
| 適用条件 | 同じ事業年度内の損失、適切な証拠書類の提出 |
| 法人への利点 | 税負担の軽減、資金繰りの改善 |
| 注意点 | 不正確な申告はペナルティのリスクがある |
損益通算を正確に活用することで、法人税だけでなく関連する税金の負担も軽減できます。適切な会計処理と専門家のアドバイスを活用することが重要です。
法人が不動産を売却した場合、その利益に対して法人税が課されます。法人税率は、法人の規模や課税所得に応じて異なり、複数の要素で構成されています。一般的に、法人税率は以下のように分かれています。
法人税の計算には、課税所得が基準となります。課税所得は、売却収益から必要経費（取得費、譲渡費用、減価償却費など）を差し引いた額です。この計算に基づき、法人税が算出されます。
さらに、法人税には「地方法人税」が加算されます。これは法人税額の4.4%を基準として計算され、各都道府県に納付されます。地方法人税の導入により、税収の地域間格差が是正されることを目的としています。
法人税率の理解は、不動産売却における税負担を見積もる際に不可欠です。特に、収益が高い場合には法人税率の上昇が顕著であるため、適切な税額計算が求められます。
法人が不動産を売却する場合、その取引が消費税の対象となるか否かは、売却対象となる不動産の種類や取引内容によります。消費税法では、土地の譲渡については非課税、不動産建物の譲渡については課税対象とされています。
まず、土地の売却については、消費税が課税されません。これは、土地自体が生産活動に直接寄与しないとされているためです。そのため、土地のみの売却では、消費税を考慮する必要がありません。
一方で、建物の売却は消費税の課税対象となります。建物の譲渡に係る消費税率は、現在のところ10%で、売却額に基づいて課税されます。この際、消費税額は買主が負担する場合が一般的です。
また、不動産取引に関連する仲介手数料や契約書に貼付する印紙税も消費税の対象となります。これらは法人が不動産売却を行う際に発生する付随費用であり、取引全体のコスト計算に影響を及ぼします。
以下は、不動産取引における課税対象の違いを示す表です。
| 項目 | 消費税の適用 | 説明 |
| 土地の譲渡 | 非課税 | 生産活動に直接寄与しないため |
| 建物の譲渡 | 課税対象 | 売却額に基づき10%の消費税が課税 |
| 仲介手数料 | 課税対象 | サービス提供として消費税が課される |
| 契約書の印紙税 | 非課税 | 消費税法の対象外 |
この違いを正確に理解することで、不動産取引における税負担の見積もりが正確になり、予期せぬ費用発生を防ぐことが可能です。
法人が土地を売却する際、適正時価を基準に取引を行わなければ、利益相反取引や税務上の問題が生じる可能性があります。適正時価とは、不動産市場における公正な取引価格を指し、売却時に設定する価格が市場価格と著しく乖離している場合、不正取引と見なされるリスクがあります。
例えば、役員やその親族が法人から土地を購入する場合、市場価格よりも著しく低い価格で取引を行うと、税務署から利益相反取引と判断される可能性があります。このようなケースでは、税務調査の対象となり、適正な時価との差額に対して法人税が追徴されることがあります。
また、役員や関連者が不動産を購入する場合、利害関係者間での不透明な取引が問題視されることがあります。このような取引が公正に行われたことを証明するには、適正時価に基づいた評価書や第三者機関の査定結果を提示することが重要です。
以下に適正時価が不適切であった場合に発生するリスクを示します。
| リスク項目 | 内容 |
| 税務上の問題 | 時価との差額に対する法人税追徴 |
| 信用リスク | 不透明な取引による法人の信用低下 |
| 法的リスク | 利益相反取引による訴訟や罰則の可能性 |
適正時価を遵守し、公正な取引を行うことで、税務リスクや信用リスクを回避することが可能です。
法人が関連会社間で土地を売却する場合、通常の市場取引とは異なる複雑な税務上の注意点が存在します。特に、関連会社間での取引では、取引価格が市場価格と大きく乖離している場合、税務署から不適切な取引と見なされるリスクが高まります。
関連会社間での土地売却時には、取引価格を適正時価に基づいて設定する必要があります。市場価格を下回る取引は、関連会社間の利益移転と見なされることがあり、これにより法人税の追徴や罰則が課される可能性があります。一方で、過度に高い価格での取引も、税務調査の対象となる場合があります。
また、関連会社間の取引では、取引の目的や背景を明確にすることが求められます。例えば、事業の効率化や経営統合を目的とする場合、その具体的な計画や効果を証明する資料を準備することが重要です。
以下に関連会社間での取引における留意点を示します。
| 留意点 | 内容 |
| 価格設定の適正性 | 市場価格に基づいた取引価格の設定 |
| 取引の透明性 | 取引目的や背景の明確化 |
| 書類の整備 | 評価書、契約書、取引経緯の記録 |
| 税務リスクの回避 | 適正価格による取引で追徴課税を防止 |
これらの留意点を守ることで、関連会社間の土地売却に伴うリスクを最小限に抑え、税務署や取引先からの信頼を確保することができます。
法人が土地を売却する際、法律上および税務上のトラブルを避けるためには、事前準備と専門家の活用が不可欠です。土地売却は高額取引であり、税務署や関係当局による厳しい監視が行われるため、正確かつ透明な取引が求められます。
まず、適正な価格設定が最重要事項です。市場価格に基づく適正時価を評価するためには、不動産鑑定士や信頼できる不動産会社の査定を依頼することが有効です。また、価格設定に関連する資料や契約書類を適切に整備し、税務調査時に迅速に提示できるよう準備しておく必要があります。
次に、役員や関連会社が取引に関与する場合、利益相反のリスクを排除するための仕組みを導入することが重要です。具体的には、第三者機関による取引の監査や、取締役会での承認手続きを経ることで、取引の透明性を確保します。
さらに、税務リスクを軽減するためには、土地売却に関連する特例制度や控除を活用することが推奨されます。例えば、繰越欠損金の控除や事業用資産の買換え特例など、利用可能な制度を活用することで、法人税負担を軽減できます。
以下に法律上・税務上のトラブルを防ぐための具体的な対策を示します。
| 対策項目 | 内容 |
| 適正価格の設定 | 市場価格に基づく評価書や査定結果の活用 |
| 取引の透明性 | 取締役会での承認、第三者監査の実施 |
| 書類の整備 | 契約書、取引経緯、税務関連資料の作成と保存 |
| 特例制度の活用 | 税負担軽減のための繰越欠損金や控除制度の活用 |
これらの対策を講じることで、法人が土地を売却する際の法律上・税務上のトラブルを未然に防ぎ、安全かつ効率的な取引を実現することができます。
法人が不動産を売却する際、節税を目的として資産管理会社を活用するスキームが注目されています。この方法では、不動産を保有する法人とは別に資産管理を専門とする会社を設立し、売却プロセスを通じて税負担を最適化します。
資産管理会社を活用する主な理由は、法人税や譲渡所得税の軽減です。具体的には、資産管理会社を通じて売却益を再投資に回したり、他の経費と損益通算を行うことで、全体的な税負担を減らすことができます。
| 項目 | 内容 |
| 資産管理会社設立の目的 | 税負担軽減、リスク分散、資産の最適管理 |
| 活用できる特例や節税制度 | 事業用資産の買換え特例、減価償却の有効活用 |
| 注意点 | 適正な評価と運用、税務署からの監査リスクへの対策 |
このスキームでは、資産管理会社が不動産を適正時価で買い取り、売却後の収益を効率的に再配分します。この手法を採用する際には、不動産の評価額が適正であることを証明する書類や、不動産売却後の計画的な資金運用計画が求められます。
法人が高額な納税を避けるには、譲渡タイミングの選定が重要です。法人税法では、課税所得が高い年度に不動産を売却すると、多額の税負担が発生します。そのため、事前に資金計画を立て、売却年度を調整することが求められます。
| 方法 | 詳細 |
| 利益分散 | 売却を複数年度に分割し、1年度あたりの利益を抑える |
| 経費の計上 | 減価償却や関連費用を活用し、課税所得を削減する |
| 特例の利用 | 事業用資産の買換え特例や損失繰越控除を検討する |
たとえば、売却益が大きい場合には、他の損失と通算することで課税対象額を減らすことができます。さらに、買換え特例を活用することで、売却益の一部または全部を新たな資産取得に充て、税金を繰り延べることも可能です。
譲渡タイミングの計画を立てる際は、不動産市況や経済動向を考慮しつつ、税理士などの専門家に相談することで、リスクを最小限に抑えることができます。
不動産売却に伴う税金計算を効率化するため、法人税計算ツールを活用する企業が増えています。これらのツールは、手動で行う計算の手間を削減し、正確な税額を算出することを目的としています。主に以下の種類に分類されます。
| ツール種類 |
特徴対象ユーザー
オンライン計算ツール簡単で迅速な操作、アップデートにより最新税法に対応中小企業、個人事業主会計ソフト連携ツール会計データの自動取り込み、高精度な計算中堅・大企業カスタムツール特殊な取引や特例を反映、柔軟な対応が可能特殊案件を扱う企業
適切なツールを選ぶことで、法人税の計算にかかる時間とコストを大幅に削減できます。
無料で利用できる法人税計算ツールは、コストを抑えつつ効率的に税額を算出するのに役立ちます。以下にいくつかのおすすめツールを紹介します。
| ツール名 |
提供元利用対象
国税庁オンライン計算ツール国税庁小規模事業者無料プラン（クラウド会計ソフト）クラウド会計ソフト各社中小企業簡易計算ツール税理士事務所法人全般
これらのツールを活用することで、正確な計算が可能になるだけでなく、節税対策にも役立ちます。
法人税計算ツールは便利である一方、利用時にはいくつかの注意点と制限があります。これらを理解し、適切に利用することが重要です。
まず、ツールに入力するデータの正確性が重要です。不動産の売却額や取得費、減価償却費などの数字に誤りがあると、算出される税額も不正確になります。そのため、入力前にデータを徹底的に確認することが求められます。
また、無料ツールには機能的な制約があります。たとえば、特例措置や損益通算を考慮した計算ができない場合があります。そのため、特例措置を利用する予定がある場合は、有料版や専門家のアドバイスを受けることを検討してください。
さらに、ツールが提供する結果はあくまで参考値であり、税務署が求める正式な計算結果とは異なる可能性があります。最終的な計算結果を確定する際は、税理士や会計士などの専門家に相談することを推奨します。
| 注意点 | 内容 |
| 入力データの正確性確認 | 不動産の売却額、取得費などを正確に入力すること |
| 無料ツールの機能制限 | 特例措置や詳細な計算には対応していない場合がある |
| 専門家との連携の必要性 | 最終確認は税理士などの専門家と相談すること |
適切なツールと正しい知識を活用すれば、不動産売却に伴う税務手続きをスムーズに進めることができます。
法人が所有する不動産を売却することで、資金調達や財務改善の大きな手段となります。不動産は多くの場合、高額な資産であるため、その売却によって得られる現金収入は企業の運転資金や新規事業への投資に活用することができます。また、不動産の売却により資産の流動性を高め、短期的な資金ニーズを迅速に満たすことも可能です。
財務改善の観点では、不動産を保有することで発生する固定資産税や維持管理費を削減できる点も見逃せません。特に収益を生まない不動産を売却することで、コストを抑え、資産の効率的な運用が図れます。さらに、売却益が発生する場合にはその利益を活用し、負債の圧縮や株主への配当金の増額を実現することも考えられます。
例えば、老朽化した物件を売却し、その収益で新しい事業を開始したケースでは、企業の成長を加速させる契機となることが多いです。また、経営戦略上、不要な資産を売却することで企業の事業領域を明確化し、競争力を高めることも期待できます。このように、法人が不動産を売却することには、単なる資金調達を超えた多面的なメリットが存在しています。
一方で、不動産売却に伴うデメリットとして挙げられるのが、税負担と管理コストの問題です。不動産売却によって得た利益は譲渡所得として課税対象となり、法人税や法人住民税などの負担が発生します。特に短期譲渡の場合、課税率が高くなる傾向があり、計画的な売却が求められます。
さらに、売却手続きには不動産会社への仲介手数料や登記関連費用、契約書作成時の印紙税などが発生します。これらのコストは、売却益を圧迫する要因となります。また、売却までに時間がかかる場合、固定資産税や維持費が継続的に発生するため、売却タイミングを見極めることが重要です。
加えて、売却後においても、場合によっては管理責任が問われるケースもあります。例えば、売却先との契約条件や物件の状態に関してトラブルが生じた場合、法人として対応が求められる可能性があります。このようなリスクを最小限に抑えるためには、売却前に十分な調査やリスク評価を行うことが必要です。
法人が不動産を売却するかどうかを判断する際には、資産構築の観点を考慮することが重要です。不動産は長期的に保有することで、キャピタルゲイン（値上がり益）やインカムゲイン（賃料収入）を得ることができる資産です。しかし、これらの収益が企業の経営目標や成長戦略と一致しない場合、売却を検討すべきです。
具体的には、以下の点を基準に判断すると良いでしょう。まず、その不動産が現在および将来的にどの程度の収益を生むかを評価します。次に、不動産の市場価値が高騰しているタイミングでの売却は、大きな利益を得る絶好の機会となります。また、保有することでリスク（地価の下落や維持管理費の増加など）が高まる場合には、早期売却が合理的です。
さらに、不動産の売却は、企業の資産構成を見直し、成長分野への投資を加速するための資金を調達する手段となります。例えば、老朽化した物件を売却し、その資金をAI技術や再生可能エネルギーなど、収益性の高い新規事業に投入することで、事業全体の競争力を高めることができます。
資産構築の観点からは、長期的な視点で売却の影響を分析し、経営戦略と一致させることが重要です。このように、不動産売却はメリットとデメリットを十分に理解し、戦略的に判断することで、法人の成長を支える有力な手段となります。
法人が不動産を売却する際の成功と失敗の事例、そしてその過程で得られる学びを総合的に解説しました。不動産売却は法人の資産管理や財務戦略において重要な意思決定であり、適切な計画と準備が成功を左右します。成功事例では、節税効果を最大限に活用しながら、売却益を戦略的に活用したケースが多く見られました。一方で、失敗事例は税務リスクの見落としや計画性の欠如が原因となり、予想外の損失を被ることが顕著でした。
これから不動産売却を検討する法人にとっては、専門家のアドバイスを受けながら適切な税務計画を立て、リスクを最小限に抑えることが重要です。また、市場動向を把握し、最適なタイミングで売却することが利益を最大化するカギとなります。契約条件の確認や法的リスクの管理も欠かせないポイントです。
最終的に、不動産売却は単なる財務上の取引ではなく、法人の成長や持続可能性を支えるための重要な戦略的判断です。このプロセスを通じて得られる学びを活かし、将来的な資産運用や事業拡大に結びつけることが法人経営の成功に直結します。視野を広げ、多角的なアプローチで売却を計画することで、長期的な成果を確保できるでしょう。
東京PM不動産は、江東区を中心に清澄白河や住吉エリアでの不動産売却や不動産投資、賃貸のサポートを行っています。江東区や東京都江東区の不動産売却やマンション、一戸建て、土地の査定、売却買取のご相談をお考えの方は、地元で豊富な実績とノウハウを持つ当社にお任せください。
当社では賃貸/売買仲介事業・賃貸管理事業・収益不動産事業・買取再販売事業・サードライフ高齢者施設の事業を行っております。不動産売却や不動産投資、賃貸に関してお悩みがありましたら、まずはお気軽にご相談ください。
社名：株式会社東京ＰＭ不動産
住所：東京都江東区三好2丁目17-11
電話：03-5639-9039
Q. 法人が不動産を売却する際、法人税の計算方法はどのようになりますか？
A. 法人税の計算では、売却価格から取得費用や譲渡費用を差し引いた譲渡所得を基に税額を算出します。
Q. 不動産売却で節税をするためには、どのような対策が有効ですか？
A. 節税対策としては、資産管理会社を設立して売却する方法や、長期譲渡所得として扱えるよう計画的に売却時期を調整することが有効です。また、売却利益を設備投資や減価償却に回すことで、課税所得を軽減する方法もあります。具体的には、売却前に専門家と相談し、適切なスキームを構築することが重要です。
Q. 税務調査で問題になるポイントはどのようなものがありますか？
A. 税務調査では、不動産の売却価格が適正時価であるか、売却利益が正確に計上されているかが主な確認ポイントとなります。また、関連会社間の取引や、帳簿上の記録の整合性が調査対象となることが多いです。不備があると罰金や追徴課税が発生する可能性があるため、事前に帳簿を整備し、税理士と連携して準備を進めることが重要です。
Q. 無料で利用できる法人税計算ツールはありますか？
A. 法人税計算ツールとして、国税庁が提供する「税額計算シミュレーター」や、市販の会計ソフトウェアの無料トライアル版が利用可能です。これらを活用すれば、売却利益に対する法人税の概算を簡単に確認できます。ただし、正確な計算や複雑な節税スキームの設計には専門家の助言が必要ですので、ツールと併用して専門家に相談することをお勧めします。
会社名・・・株式会社東京ＰＭ不動産
所在地・・・〒135-0022 東京都江東区三好2丁目17-11
電話番号・・・03-5639-9039
株式会社東京PM不動産は、江東区を中心に清澄白河や住吉エリアでの不動産売却や不動産投資、賃貸のサポートを行っています。地元密着で豊富な実績とノウハウを持つ同社は、マンション、一戸建て、土地の査定や売却買取のご相談を専門としています。お客様のニーズに合わせた最適な価格設定のアドバイスや、不動産の価格や成約に関するノウハウは、同社の強みとして多くのお客様からの信頼を得ています。また、不動産売却に関する税金や節税のガイドも提供しており、お客様の利益を最大化するためのサポートを行っています。
