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「不動産売却のメリット」を知っていますか？

「住み替えたいけど、今の家を売るのが不安…」「本当にメリットがあるの？」と悩んでいませんか？実は、不動産売却には資産の現金化や相続税対策など、知られざる利点がたくさんあります。

国税庁のデータによれば、相続税対策として不動産を売却することで税金負担が大幅に軽減されるケースも。さらに、住宅ローンの完済や老後資金の確保など、将来の安定にもつながります。

「損をしたくない」「後悔したくない」と考えるあなたにこそ知ってほしい、不動産売却の意外なメリット。その全貌をこの記事で明らかにします。

最後まで読むと、不動産売却で後悔しないための具体的な方法とタイミングも手に入ります。

不動産売却のメリットとは？

資産の現金化によるメリット

不動産を売却する最大のメリットは、資産を現金化できることです。これにより、以下のような自由度と安定性を手に入れることができます。

1. 資金の流動性を高める
   不動産は現物資産であるため、持っているだけでは流動性がありません。売却することで、資産を現金化し、自由に使える資金に転換できます。これにより、急な出費や緊急の資金需要にも柔軟に対応できます。
2. 経済的な安定と安心感
   現金化された資産は、貯金や投資に回すことで経済的な安定感を得られます。特に、老後の生活資金や教育費など、大きな支出が予想される場合に有効です。また、不動産を保有している間に発生する固定資産税や維持費の負担を軽減できるため、無駄な支出を減らすことができます。
3. 運用方法の選択肢が広がる
   現金化することで、他の投資商品に資金を振り向けることができます。例えば、株式、投資信託、金（ゴールド）など、不動産以外の資産クラスに分散投資することでリスクを軽減しつつ、収益を最大化できます。
4. 次の住まいへの資金確保
   売却した資金を使って、新たな住居の購入やリフォームに充てることができます。特に、ライフステージの変化（子供の独立、老後の住み替え）に対応するための資金を確保するのに適しています。
5. 緊急時の資金調達手段として有効
   不動産を売却することで、一括でまとまった資金を手に入れることができ、急な出費や医療費、事業資金の調達など、緊急時の対応が可能になります。

相続税対策としての不動産売却

不動産売却は、相続税対策としても有効な手段です。相続税の節税効果や相続トラブルの回避など、相続に関する問題を未然に防ぐことができます。

1. 相続税の節税効果
   不動産を現金化することで、相続税の評価額を抑えることができます。土地や建物は固定資産評価額で評価されるため、相続税が高額になる場合がありますが、現金化すれば評価額が明確になり、無駄な相続税を抑えることができます。
   • 参考データ: 国税庁の「相続税の基礎控除額」や「相続税の計算方法」を確認することで、より具体的な節税効果を理解できます。
2. 相続トラブルの回避
   不動産は分割が難しく、相続人間での争いの原因となりやすい資産です。現金化することで、相続人間で公平に分配しやすくなり、トラブルを未然に防ぐことができます。
3. 遺産分割の柔軟性が高まる
   不動産を現金化することで、遺産分割の自由度が高まります。相続人の人数や関係性によって、均等に分配するのが難しい場合でも、現金化しておくことで、スムーズに分割が可能です。
4. 固定資産税や維持費の削減
   不動産を保有していると、固定資産税や管理費などの維持費がかかります。これらの費用は、相続人が引き継ぐことになりますが、売却して現金化することで、維持費の負担を回避できます。

住宅ローンの完済と負担軽減

不動産売却は、住宅ローンの完済や負担軽減にもつながります。毎月の支出が減ることで、家計の安定化を図ることができます。

1. 住宅ローンの一括完済が可能
   不動産を売却することで、得られた資金を使って住宅ローンを一括完済することができます。これにより、毎月の返済負担から解放され、家計の見直しが可能になります。
2. ローン金利の節約
   住宅ローンは長期間にわたり金利がかかるため、一括返済することで支払う総利息を大幅に節約できます。特に、変動金利型のローンを利用している場合、将来的な金利上昇リスクを回避できます。
3. 返済負担の軽減と生活の安定化
   毎月のローン返済がなくなることで、生活費の負担が軽減されます。特に、定年後の収入減少に備えた家計の安定化に寄与します。
4. 信用情報の改善
   住宅ローンを完済することで、信用情報が向上します。これにより、次に不動産を購入する際や他のローンを組む際に有利な条件で借り入れが可能になることがあります。
5. 資金の再利用が可能
   完済後の資金を使って、新たな投資や事業資金に充てることができるため、経済的な自由度が高まります。

老後資金の確保と住み替え

不動産売却は、老後資金の確保や住み替えの資金調達としても有効です。老後の生活設計を見据えた柔軟な資産運用が可能になります。

1. 老後資金の確保
   不動産を現金化することで、老後の生活資金を確保できます。特に、年金だけでは生活が厳しい場合に、追加の収入源として活用できます。
2. 住み替えによる生活コストの削減
   広すぎる家や維持費が高い物件を売却し、コンパクトで利便性の高い住まいに住み替えることで、生活コストを削減できます。
3. 生活の質の向上
   住み替えにより、生活の質を向上させることが可能です。特に、バリアフリー住宅や介護対応の住まいに変更することで、快適な老後生活を実現できます。
4. 資産運用の柔軟性
   現金化した資産を投資に回すことで、資産運用の自由度が高まり、安定した収益を得られる可能性があります。

不動産売却のデメリットとリスク

売却費用と税金の負担

不動産売却を行う際には、さまざまな費用や税金が発生します。これらの費用を把握しておかないと、売却後に手元に残る金額が予想よりも少なくなってしまうことがあります。具体的な費用項目とその計算方法を理解し、リスクを最小限に抑えましょう。

1. 仲介手数料の負担
   不動産会社を通じて売却する場合、仲介手数料が発生します。これは法律で上限が定められており、売却価格の3%＋6万円（税別）が上限です。

譲渡所得税の負担
不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、その利益に対して譲渡所得税が課せられます。計算方法は以下の通りです。

譲渡所得 = 売却価格 – (取得費 + 諸経費)

1. • 取得費: 購入時の価格、仲介手数料、登記費用など
   • 諸経費: 売却時の仲介手数料、測量費、リフォーム費用など
2. 税率
   • 短期譲渡所得（所有期間5年以下）: 39.63%（所得税30% + 住民税9% + 復興特別所得税0.63%）
   • 長期譲渡所得（所有期間5年超）: 20.315%（所得税15% + 住民税5% + 復興特別所得税0.315%）

計算例
購入価格2,000万円の物件を3,000万円で売却した場合：

譲渡所得 = 3,000万円 – (2,000万円 + 100万円) = 900万円

税金 = 900万円 × 20.315% = 約183万円

1. 国税庁の公式サイトでも詳細な計算方法が確認できます。
2. その他の費用
   
   • 抵当権抹消費用: 1〜2万円程度
   • 引越し費用: 数十万円程度
   • 修繕・リフォーム費用: 売却前に必要な場合がある

資産価値の変動リスク

不動産の価値は市場の影響を大きく受けるため、売却時期によって売却価格が大きく変動することがあります。特に、景気の変動や地域の発展状況、災害リスクなどが影響を与える要因となります。

市場動向の影響
不動産価格は、景気や金利、需要と供給のバランスによって変動します。特に、金利が上昇すると住宅ローンを利用する買い手が減少するため、不動産価格が下落する可能性があります。

売却タイミングによる価格の差
不動産市場は季節によっても変動します。たとえば、転勤や入学シーズンの春には需要が高まり、価格が上昇する傾向があります。逆に、需要が低くなる時期に売却すると、価格が下がる可能性があります。

• • 価格が上昇しやすい時期: 2月〜4月（入学・転勤シーズン）
  • 価格が下がりやすい時期: 7月〜8月（夏休み期間）

地域特性による価格変動
地域の再開発や商業施設のオープン、公共交通機関の新設などがある場合、周辺不動産の価格が上昇することがあります。逆に、災害リスクが高い地域や治安の悪化が懸念されるエリアでは、価格が下落する可能性があります。

不動産売却後の住居問題

不動産を売却した後、次に住む場所を確保しなければなりません。しかし、住み替え先の確保や費用の問題が発生することがあり、計画的に進めないと住居問題に直面する可能性があります。

1. 住み替え先の確保と費用
   不動産を売却してから次の住まいを探す場合、仮住まいが必要になることがあります。この場合、引越し費用が2倍かかる可能性があり、経済的な負担が増加します。また、購入の場合は頭金の準備が必要です。
2. 賃貸に住み替える場合のメリット・デメリット
   
   • メリット: 資産の流動性が高まり、ライフスタイルの変化に対応しやすい
   • デメリット: 家賃が発生し、資産としての価値が残らない
3. 住宅ローンの問題
   住宅ローンが残っている場合、売却価格がローン残債を下回ると差額を現金で補填しなければなりません。これを「オーバーローン」と言います。

不動産売却の失敗事例とその回避策

1. 価格設定ミス
   
   • 高すぎる価格設定は売却の長期化につながる
   • 安すぎる価格設定は損失を招く
   • 回避策: 不動産会社の複数社査定を利用し、適正価格を把握する
2. 売却タイミングの誤り
   
   • 市場の変動を考慮せずに売却すると、低価格での売却となることがある
   • 回避策: 地域の不動産動向をリサーチし、売却に適した時期を見極める
3. 契約条件の確認不足
   
   • 特に「契約不適合責任」の内容を確認せずに契約すると、後から修繕費用を請求されることがある
   • 回避策: 不動産会社や弁護士に契約内容を確認してもらう

不動産売却には、さまざまなリスクが伴いますが、事前にデメリットやリスクを理解し、対策を講じることで、後悔しない売却が可能になります。

不動産売却の判断基準とは？

資産整理を考えるタイミング

資産整理は、不動産売却を検討する際の最も重要な判断基準の一つです。適切なタイミングで資産を整理することで、より有利な条件で売却できるだけでなく、将来のライフプランを見据えた資金計画が立てやすくなります。

• 資産価値がピークのとき
  不動産の市場価格は、景気動向や地域の発展状況に大きく左右されます。特に都市部や開発計画が進行中のエリアでは、価格が上昇する可能性が高いため、資産価値がピークに達していると判断した場合は売却の好機です。逆に、下落の兆候が見える場合は早めの売却が得策です。
  • 例：東京都心部の事例
    東京都心部では、オリンピック前後で価格が高騰し、その後落ち着いた時期がありました。このようなイベントや経済動向を踏まえた売却時期の判断が重要です。
• ライフステージの変化
  子供の独立、老後の住み替え、転勤など、ライフステージの変化も資産整理を考えるタイミングとなります。特に、子供が独立して広い家が不要になった場合や、老後資金の確保を目的とした現金化などが考えられます。
  • ケーススタディ：老後の住み替え
    例えば、広い一戸建てからコンパクトなマンションへ住み替えることで、生活コストを削減しつつ、売却による現金化で老後資金を確保することが可能です。
• 節税対策としての資産整理
  相続税対策としての不動産売却も有効です。現金化することで相続税の計算が明確になり、トラブルを未然に防ぐことができます。特に、相続人が複数いる場合、現金化することで遺産分割がスムーズに行えるというメリットがあります。

資産整理のタイミングまとめ

タイミング	具体例	メリット
資産価値がピークのとき	都市再開発エリア、オリンピック開催前後	高値で売却、利益最大化
ライフステージの変化	子供の独立、老後の住み替え	生活コストの削減、現金化で安心
節税対策	相続税対策、遺産分割の円滑化	節税効果、相続トラブルの回避

住宅ローンの残債と売却の関係

不動産売却を検討する際、住宅ローンの残債がある場合は特に慎重な判断が求められます。ローンが残っている場合の売却手続きや、残債を完済するための方法を理解しておくことが重要です。

• 残債がある場合の売却手続き
  住宅ローンが残っている場合、不動産売却の際にはローンの一括返済が求められます。売却金額がローン残高を上回っている場合は問題ありませんが、売却金額が残債を下回る場合、差額を自己資金で補う必要があります。
  • 例：売却金額と残債の関係
    売却価格が3000万円、ローン残高が3500万円の場合、差額の500万円を自己資金で返済しなければならないため、事前に資金計画を立てておくことが不可欠です。
• 住宅ローン完済を目指す売却方法
  売却と同時にローンを完済する方法として、以下の選択肢があります。
  • 住み替えローン：売却価格が残債を下回る場合でも、新しい物件の購入ローンに残債を組み込むことができる。
  • つなぎ融資：売却後に新しい物件を購入するまでの期間、一時的に資金を借り入れることで、資金繰りを円滑にする。

ローン残債と売却の選択肢

方法	概要	メリット	デメリット
売却後に一括返済	売却金額でローンを完済する	シンプルで分かりやすい	売却価格が残債を下回ると自己資金が必要
住み替えローン	残債を次の物件のローンに組み込む	資金不足でも住み替えが可能	金利が高めで総返済額が増える可能性がある
つなぎ融資	売却前に新居を購入するための一時的な融資	スムーズな住み替えが可能	一時的に借入が増え、金利負担が発生する

家を売るべきか迷った時の判断ポイント

不動産売却を検討する際、迷うことも多いでしょう。特に、経済的な側面だけでなく、心理的な要因も判断に影響を与えます。以下のポイントを踏まえて総合的に判断することが大切です。

• 心理的・経済的要因の検討
  家を売却することで生活がどのように変わるのか、またその変化が自身や家族にとってプラスになるのかを考えることが重要です。
  • 心理的要因：愛着、安心感、近隣の人間関係
  • 経済的要因：住宅ローンの返済負担、維持費の軽減、資産の現金化
• 専門家への相談のメリットと活用方法
  不動産売却には専門的な知識が必要です。信頼できる不動産会社やファイナンシャルプランナーに相談することで、客観的なアドバイスを得られます。
  • 相談内容の例：市場価格の査定、売却時期のアドバイス、住宅ローンの精算方法の提案
  • 相談のタイミング：売却を検討し始めた段階、価格査定を依頼する段階、契約手続きの前

この記事を通じて、不動産売却の判断基準を総合的に理解し、後悔のない決断をするための知識を深めていただけたでしょうか。経済的な側面だけでなく、ライフステージや心理的要因も考慮して、最適な選択をしてください。

東京都の不動産売却事情

江東区の不動産市場動向

江東区は東京都内でも特に住宅地としての人気が高く、再開発プロジェクトやインフラ整備の進展によって不動産市場が活発化しています。江東区内には豊洲、門前仲町、東雲など、多様なエリアがあり、エリアごとに不動産価格や売却時のポイントが異なります。

江東区の中でも特に人気の高いエリアは以下の通りです。

エリア	平均売却価格（2025年時点）	特徴
豊洲	約1億2000万円	再開発エリア、ショッピングモール・公園が充実
門前仲町	約8000万円	下町情緒と利便性を兼ね備えたエリア
東雲	約7000万円	ベイエリア、マンション需要が高い
木場	約6000万円	公園や商業施設が豊富、家族世帯に人気

江東区の不動産価格は、他の23区に比べて安定しており、特に新築マンションやタワーマンションの需要が高いことが特徴です。また、都心へのアクセスが良好で、通勤・通学の利便性から若年層やファミリー層に支持されています。

売却を検討する際は、地域ごとの市場動向を正確に把握し、適切な売却時期を見極めることが重要です。特に、オリンピック開催や大型商業施設のオープンなど、地域イベントが価格に影響を与えるケースもあります。

江東区での売却成功事例

江東区での不動産売却成功事例として、以下のような具体的なケースがあります。

1. 豊洲エリアのタワーマンション売却成功事例
   
   • 売却価格: 1億5000万円
   • 売却期間: 3ヶ月
   • 成功ポイント: 物件の内覧時に、豊洲エリアの魅力や将来の開発計画を丁寧に説明。内装リフォームを行い、買い手に好印象を与えた。
2. 門前仲町の戸建て売却成功事例
   
   • 売却価格: 9000万円
   • 売却期間: 2ヶ月
   • 成功ポイント: 地元の不動産会社を活用し、地域の特性に合った販売戦略を実施。周辺の学校や商業施設情報を提供し、ファミリー層にアピール。
3. 東雲エリアの中古マンション売却成功事例
   
   • 売却価格: 7500万円
   • 売却期間: 4ヶ月
   • 成功ポイント: 競合物件と差別化するため、プロのカメラマンによる物件写真を活用。オンライン内覧を導入し、遠方の買い手にも対応した。

売却成功のカギは、地域特性を活かしたマーケティング戦略と、購入希望者のニーズに合った情報提供です。また、売却活動中の柔軟な対応力（価格交渉、内覧調整など）も成功に寄与します。

不動産売却の注意点

江東区で不動産を売却する際には、区独自の法律や条例、また手続きに必要な書類についても理解しておく必要があります。

1. 江東区の土地利用規制
   
   • 江東区内では、一部地域において高度利用地区や用途地域の制限があります。例えば、商業地域や工業地域では、住居用の建築が制限される場合があります。
   • 売却前に必ず「江東区役所都市計画課」などで土地の用途地域や制限を確認しましょう。

• 売却手続きに必要な書類一覧
  

  書類名	説明
  登記簿謄本（登記事項証明書）	物件の権利関係を証明するための書類
  固定資産税納税通知書	毎年の固定資産税の評価額を確認するため
  建物図面・間取り図	内覧時や販売資料として必要
  耐震診断報告書（任意）	特に築年数の古い物件では購入者に安心感を与える

1. 売却時の税金と費用に関する注意
   
   • 譲渡所得税: 不動産売却で得た利益に対して課税されます。特別控除（3,000万円特別控除など）の適用条件を確認しましょう。
   • 仲介手数料: 不動産会社に支払う手数料は、一般的に「売却価格×3%＋6万円＋消費税」が上限となります。
   • 登記費用: 名義変更や抵当権抹消に伴う司法書士費用も発生します。
2. 地域特有の売却タイミングのポイント
   
   • 江東区では、特に春先（3月〜5月）と秋（9月〜11月）が売却の好機とされています。この時期は転勤や引っ越し需要が高まり、成約率が上がる傾向にあります。

江東区での不動産売却を成功させるためには、地域の特性や法規制を十分に理解し、準備を怠らないことが重要です。特に書類の不備や法律違反があると、売却手続きが滞る可能性があるため、専門家に相談することも検討しましょう。

不動産売却を成功させるためのポイント

不動産売却の流れと成功するための準備

不動産売却は人生の中でも大きな決断の一つです。成功するためには、事前の準備と戦略的な流れの把握が重要です。売却プロセスをスムーズに進め、希望価格で売却するためのポイントを徹底解説します。

1. 売却の目的と目標を明確にする
不動産を売却する理由は人それぞれです。住み替え、相続、不動産投資の見直し、住宅ローンの完済、老後の資金確保など、目的によって最適な売却戦略が異なります。

• 住み替えの場合: 新しい住居の購入スケジュールに合わせて売却を計画しましょう。売却後の引越し費用や購入資金の確保も考慮に入れます。
• 相続の場合: 相続税の納付期限や名義変更の手続きが必要です。税金対策を含めた売却計画を立てましょう。
• 投資用不動産の売却: 賃貸収入の減少や空室リスクを避けるために、売却のタイミングを見極めることが重要です。

2. 不動産の市場価値を把握する
不動産売却の成功は、適正価格の設定にかかっています。高すぎても低すぎても、売却が長引いたり損をしたりする原因となります。

• 不動産査定の種類
  
  • 机上査定: 過去の取引データや周辺相場を基に行う簡易査定。短時間で大まかな価格を把握できますが、実際の売却価格とは異なることがあります。
  • 訪問査定: 不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、立地、建物の状態、設備の充実度などをチェックして査定します。より正確な価格を算出できます。
• 査定価格の見方
  査定価格はあくまで目安であり、実際の売却価格は交渉次第で変動します。複数の不動産会社に査定を依頼し、相場を把握した上で価格を設定しましょう。

不動産売却にかかる費用と税金の知識

不動産売却には、仲介手数料や譲渡所得税などの費用がかかります。事前に必要な経費を把握し、予想外の出費を避けましょう。

1. 不動産売却にかかる主な費用

• 仲介手数料
  不動産会社に売却を依頼した場合、成約時に売却価格の3% + 6万円（+消費税）が上限として請求されます。

• 登記費用
  売主が所有権移転登記を行う場合、司法書士の手数料が発生します。また、住宅ローンを完済する場合には、抵当権抹消登記の費用も必要です。
• 引越し費用とリフォーム費用
  売却後の引越し費用や、内覧時に印象を良くするためのリフォーム・クリーニング費用がかかることもあります。
  • リフォームのポイント: 水回り（キッチン・浴室）や壁紙の張替え、床のクリーニングなどが効果的です。

2. 譲渡所得税の計算方法と節税対策
不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、譲渡所得税が課税されます。

譲渡所得の計算式

譲渡所得 = 売却価格 – (取得費 + 譲渡費用)

• • 取得費: 購入時の価格、仲介手数料、リフォーム費用など
  • 譲渡費用: 仲介手数料、印紙税、登記費用など
• 譲渡所得税の税率
  保有期間によって税率が異なります。
  • 短期譲渡所得（5年以下）: 39.63%
  • 長期譲渡所得（5年超）: 20.315%
• 節税対策
  
  • 居住用財産の3000万円特別控除: マイホームを売却する場合、譲渡所得から3,000万円まで控除可能。
  • 10年超の所有で軽減税率: 所有期間が10年を超える場合、長期譲渡所得の税率が軽減されます。

不動産売却の成功に導くポイント

• タイミングの見極め
  不動産市場は季節や経済状況によって変動します。転勤シーズン（春・秋）や年度末は、引越し需要が高まり、売却しやすい時期です。
• 売却活動の戦略的展開
  
  • 内覧時のポイント: 明るさを演出するために照明を工夫し、清潔感のある状態を保ちましょう。
  • プロモーションの工夫: 不動産ポータルサイトだけでなく、SNSや動画を活用することで、多くの購入希望者にアプローチできます。
• 不動産会社の選び方
  地域に強い不動産会社を選ぶことが、売却成功の鍵です。
  • 大手 vs 地域密着型:
    • 大手: 広範なネットワークを活かして、幅広い購入希望者にアプローチ可能。
    • 地域密着型: 地域の特性を熟知しており、価格交渉や売却活動に強みがあります。
• 契約時の注意点
  
  • 契約書の確認: 売買契約書の内容をよく確認し、特に契約不適合責任（物件に不備があった場合の責任）について理解しておきましょう。
  • 引渡しの準備: 買主への引渡し時に、設備の動作確認や物件の掃除を徹底しましょう。

まとめ

不動産売却のメリットについて、この記事で解説してきたように、資産の現金化、相続税対策、住宅ローンの完済、老後資金の確保など、多くの利点があります。特に、国税庁のデータによれば、相続税対策として不動産を売却することで、税金負担が大幅に軽減されるケースもあるため、計画的な売却が有効です。

不動産売却を検討する際には、目的を明確にすることが成功のカギです。住み替え、投資見直し、相続対策など、それぞれの状況に応じた最適な売却タイミングを見極めましょう。

また、不動産市場は経済状況や季節によって価格が変動します。売却のタイミングを見極めることで、より高値での売却が可能です。特に、春・秋の転勤シーズンや年度末は需要が高まりやすい時期です。

この記事で紹介した情報を参考に、後悔のない不動産売却を実現してください。正しい知識と計画を持つことで、不動産売却のメリットを最大限に活用できます。

よくある質問

Q. 不動産売却にかかる費用はどれくらいですか？
A. 不動産売却には、仲介手数料、譲渡所得税、登記費用、引越し費用などがかかります。一般的に、仲介手数料は売却価格の3%＋6万円（＋消費税）が上限で、譲渡所得税は保有期間によって異なり、短期譲渡所得の場合は39.63%、長期譲渡所得の場合は20.315%が課税されます。また、リフォーム費用や広告費用がかかる場合もあるため、事前に確認しておくことが重要です。

Q. 不動産売却のメリットは具体的に何ですか？
A. 不動産売却には、資産の現金化、相続税対策、住宅ローンの完済、老後資金の確保などのメリットがあります。特に、相続税対策として不動産を売却することで税金負担を大幅に軽減できる可能性があります。また、住宅ローンを完済することで毎月の支出が減り、家計の安定化にもつながります。資産を現金化することで、投資や住み替えなど自由な資金活用が可能になるのも大きなメリットです。

Q. 不動産売却のタイミングはいつがベストですか？
A. 不動産売却のタイミングは、転勤シーズン（春・秋）や年度末が最適とされています。この時期は引越し需要が高まるため、売却価格が高くなる傾向があります。また、不動産市場は経済状況や金利の動向にも影響を受けるため、売却を検討する際は市場の動向を確認することが重要です。特に、低金利の時期は買い手が増えるため、売却価格が高くなる可能性があります。

Q. 不動産売却後の税金対策はどうすれば良いですか？
A. 不動産売却後に発生する譲渡所得税を軽減するためには、居住用財産の3000万円特別控除を利用するのが効果的です。これは、マイホームを売却した場合、譲渡所得から3000万円まで控除できる制度です。また、所有期間が10年超の場合には、長期譲渡所得の税率が軽減される特例もあります。これらの控除や特例を適用するためには、確定申告を正確に行うことが必要です。

会社概要

会社名・・・株式会社東京ＰＭ不動産
所在地・・・〒135-0022 東京都江東区三好2丁目17-11
電話番号・・・03-5639-9039

株式会社東京PM不動産について

株式会社東京PM不動産は、江東区を中心に清澄白河や住吉エリアでの不動産売却や不動産投資、賃貸のサポートを行っています。地元密着で豊富な実績とノウハウを持つ同社は、マンション、一戸建て、土地の査定や売却買取のご相談を専門としています。お客様のニーズに合わせた最適な価格設定のアドバイスや、不動産の価格や成約に関するノウハウは、同社の強みとして多くのお客様からの信頼を得ています。また、不動産売却に関する税金や節税のガイドも提供しており、お客様の利益を最大化するためのサポートを行っています。