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あなたは「マンション売却」に興味を持つ方々のために、売却に関する不安や疑問を解消するお手伝いをしたいと思っています。しかし、いざ売却を決断しようとしても、「売れる価格がわからない」「想定外の費用が発生したらどうしよう」といった不安がつきまとうのではないでしょうか。

実際、マンション売却時には、予想外の費用や手続きに驚くこともあります。例えば、「仲介手数料」「引越し費用」「税金の負担」など、売却後に手元に残る金額が想定よりも少なくなる可能性も。これに関して、不安を感じる方が多いのも事実です。

実は、賢いマンション売却を実現するためには、事前にしっかりと準備し、専門家と連携することが成功へのカギとなります。例えば、税理士や司法書士などの専門家に相談し、適切なアドバイスを受けることで、余計な費用やトラブルを避けることが可能です。

この記事では、あなたがマンション売却を成功させるために、どのように専門家を選び、連携すれば良いのかを詳しく解説します。最後まで読むことで、売却後に後悔することなく、最大限の利益を手にするための方法がわかります。

マンション売却の流れを徹底解説

価格査定から売却活動まで

マンション売却を始める際に最も重要なのは、適切な価格査定を受けることです。価格査定は、売却を成功させるための最初のステップであり、売却活動全体に大きな影響を与えます。ここでは、価格査定を受ける方法、その重要性、価格設定の過程について詳しく解説します。

1. 価格査定の目的と重要性
   価格査定は、売却価格を決定するための基礎です。適切な価格設定は、早期に売却を成功させるために不可欠です。過剰に高い価格を設定すると、買主の関心を引けず、逆に低すぎる価格を設定すると、損失を出すリスクがあります。そのため、適切な価格査定を受け、相場を見極めることが重要です。
2. 価格査定を受ける方法
   価格査定を行う方法には、いくつかの選択肢があります。最も一般的な方法は、不動産会社に依頼することです。不動産会社は、過去の取引データや現在の市場状況をもとに価格を査定します。また、オンラインで利用できるマンション売却シミュレーターもありますが、シミュレーターはあくまで目安であり、詳細な査定結果は不動産会社に依頼することをおすすめします。
3. 価格設定のプロセス
   価格設定には、過去の取引事例や物件の条件、立地などが影響します。立地や交通の便、周辺環境、マンションの状態などが価格に影響を与えるため、専門家のアドバイスを受けて最適な価格を設定することが重要です。
4. 査定結果をどう活用するか
   査定結果を受けて、売却のタイミングや戦略を考えることができます。査定額が相場に近い場合、そのまま売却を進めることができますが、もし相場よりも高い場合には、価格を見直して再度検討することも必要です。

売却活動の進め方と注意点

ここでは、売却活動の進め方と、注意すべき点について詳しく解説します。

1. 売却活動の流れ
   売却活動は、価格査定が終わった後に始まります。不動産会社と契約を結び、物件の販売活動が開始されます。販売活動には、広告の掲載や内覧の調整が含まれます。内覧を希望する買主に対して、物件を魅力的に見せるための準備が重要です。内覧後、買主からの意向を受けて交渉が始まります。
2. 内覧の準備と注意点
   内覧を行う際には、物件の清掃や整理整頓が基本です。物件がきれいで整っていると、買主に良い印象を与えることができます。また、内覧中に買主が質問した場合には、正確に答えられるよう準備しておくことが重要です。家具の配置や照明の使い方を工夫し、物件の魅力を最大限に引き出すことが求められます。
3. 交渉時のポイント
   売却活動中、最も大事なのは買主との交渉です。交渉の際には、価格や引渡し時期などの条件をしっかりと確認しましょう。また、相手がどのような条件を重視しているのかを理解し、柔軟に対応することが求められます。交渉の結果をもとに、売買契約を結ぶことになります。
4. 契約時の注意点
   売買契約を結ぶ際には、必要な書類を整えておくことが重要です。契約書に署名する前に、内容を十分に確認し、不明点があればしっかりと説明を受けましょう。また、契約後の手続きや引渡しの日程なども、しっかりと決めておくことがトラブルを防ぐために大切です。

売却時にありがちな失敗事例とその回避方法

価格設定のミスとその防止法

1. 相場を確認せずに価格を設定

価格設定においてよく見られる失敗の一つが、周辺相場や市場の動向を無視して、独断で価格を決めてしまうことです。例えば、マンションの査定を受けずに独自の見積もりで価格を設定すると、市場価値とかけ離れた価格となり、結果的に売却が進まないことがよくあります。

防止方法

• 相場調査を徹底的に行う: 近隣の物件の販売価格をリサーチし、同じ条件で比較しましょう。オンラインでの価格査定ツールや不動産会社の無料査定を活用し、現実的な価格を把握することが大切です。
• プロの意見を参考にする: 不動産会社に依頼して、プロによる査定を受けることで、より精度の高い価格設定が可能になります。価格が市場に合っているかを確認し、適切な価格帯を設定することが売却を早める鍵です。

2. 価格を高く設定してしまう

売主が最初に高めに設定した価格を維持しようとするあまり、売れない期間が続くことがあります。このような場合、時間が経過することで価格の見直しが必要になりますが、最初から高すぎる価格設定だと値下げをしても他の購入希望者に対して印象が悪くなり、売れづらくなってしまいます。

防止方法

• 初期価格を市場相場に基づいて設定する: 初めから高すぎる価格を設定しないことが重要です。価格は市場の動向や需要に基づいて柔軟に調整し、適切なバランスを取るようにしましょう。
• プロのアドバイスを取り入れる: 不動産会社と相談し、エリアの売れ行きや需要を把握することで、無理なく適正価格での売却が可能になります。

3. 価格設定の頻繁な変更

価格を頻繁に変更することも売却を難しくする原因となります。頻繁に価格を下げると、物件の価値が不安定だと見なされ、買主が避ける原因となります。

防止方法

• 適正な価格を慎重に決定し、その後は安易に変更しない: 一度設定した価格は、過度に変更しない方が良い結果を生むことが多いです。売却活動が進む中で、市場の反応を見ながら柔軟に価格調整を行う方が効果的です。

内覧時の注意点と成功するコツ

内覧は買主が実際に物件を見る重要な機会であり、売却を成功させるために非常に大切なステップです。内覧時に良い印象を与えることで、売却がスムーズに進むことが期待できます。

1. 物件の清掃・整理整頓

内覧時には第一印象が非常に重要です。清掃が行き届いていない、または整理整頓がされていない物件は、買主に不安を与え、購入の決断を遅らせる原因になります。

成功のコツ

• 事前の清掃を徹底する: 物件を売る前には、徹底的に清掃を行い、内部を整理整頓しましょう。特に、キッチンや浴室、トイレなどの水回りを清潔に保つことが重要です。
• 香りにも気を使う: 生活臭やペットの臭いが残っていると、内覧時に悪い印象を与えます。消臭剤を使用するか、換気をしてから内覧に臨むようにしましょう。

2. 物件の適切な照明と温度調整

内覧の際、物件の照明や室温が適切であることも大切です。暗くて寒い部屋では、購入希望者が物件に対して良い印象を持ちにくくなります。

成功のコツ

• 照明を適切に配置する: 照明を十分に使い、部屋が明るく見えるようにしましょう。窓からの日光をうまく活用し、部屋が開放感を持って見えるようにします。
• 温度管理: 特に冬場や夏場は、室内の温度に注意を払い、快適な環境を整えておきましょう。寒すぎるまたは暑すぎる室内では、内覧者の滞在時間が短くなり、印象が悪くなることがあります。

3. 内覧中の接客態度

売主が内覧時に対応する場合、丁寧な接客と心配りが重要です。買主が物件の隅々をチェックしている時に、必要以上に干渉しないように気をつけることが求められます。

成功のコツ

• 質問には正確に答える: 内覧時に買主が質問してきた場合、冷静に、かつ誠実に答えることが大切です。物件の状態や過去のメンテナンス歴などについて、正直に伝えましょう。
• 過度なアピールは避ける: 物件の良さを伝えたい気持ちは分かりますが、過度にアピールしすぎると、逆に売り込み感が強くなり、買主に不安を与えることがあります。自然に物件の良さを伝えるようにしましょう。

内覧時に良い印象を与えるためには、清潔感を保ち、物件の状態を整え、適切な温度や照明で快適な環境を作ることが不可欠です。また、内覧中の接客態度にも気を配り、買主がリラックスして物件を見学できるようにしましょう。

マンション売却における不動産会社の選び方

不動産会社選定の重要ポイント

ここでは、不動産会社選定時に押さえておくべき重要ポイントをいくつか紹介します。

1. 実績と経験

   不動産会社の選定では、まずその実績を確認しましょう。過去に取り扱ったマンションの売却事例や、特に地域に特化した知識や経験があるかどうかは大きなポイントです。地域に精通している不動産会社は、周辺の相場や需要、供給状況をよく理解しており、最適な価格設定や売却方法を提案してくれる可能性が高いです。

2. 売却スピードと価格

   売却スピードや、実際に売却した価格も重要な判断材料です。相場に見合った価格設定をし、素早く売却できる不動産会社は、他の不動産会社よりも効果的に売却を進めることができます。事前に、売却した物件の価格や、成約までにかかった期間を確認しておくことをお勧めします。

3. スタッフの対応力

   不動産会社のスタッフがどれだけ丁寧に対応してくれるかも重要です。売却を進めるにあたり、担当者とのコミュニケーションは不可欠です。売却時に発生する疑問や不安に適切に対応してくれる担当者がいれば、スムーズに進行することでしょう。

4. 手数料の透明性

   不動産会社に支払う手数料は、売却時のコストに大きく影響します。手数料が高額な場合や、料金体系が不明瞭な場合には慎重に考える必要があります。売却前に必ず契約書を確認し、料金に関する詳細をしっかり把握しておきましょう。

5. ネットワークと販売力

   物件の販売力を左右する要素として、不動産会社が持っているネットワークの広さがあります。大手企業であれば、より多くの買い手と接触できる可能性が高いです。逆に、地域密着型の不動産会社では、ターゲットを絞った的確な売却活動が期待できる場合があります。自分の物件に適したアプローチをしてくれる不動産会社を選ぶことが重要です。

口コミと評判を活用した選び方

ここでは、口コミを活用した選び方を説明します。

1. 信頼できる口コミサイトを活用する

   口コミや評判を調べるには、信頼できる口コミサイトを活用しましょう。不動産に特化したサイトや、一般的なレビューサイトを参考にすることができます。口コミサイトでは、過去の取引に関する評価やコメントが確認できるため、その不動産会社がどれだけ満足度の高いサービスを提供しているかを知る手がかりになります。

2. 複数のレビューを比較する

   一つの口コミやレビューに頼るのではなく、複数の意見を集めることが重要です。ポジティブな意見ばかりでなく、ネガティブな意見も含めて評価を総合的に判断しましょう。ネガティブなレビューがある場合でも、それがどのような背景から生じたのかを理解することが大切です。

3. SNSでの評判をチェックする

   SNSでの口コミも、近年は非常に信頼性のある情報源とされています。実際に取引した顧客がSNSに投稿した体験談や評価を参考にすることで、その不動産会社のサービスの実態をより詳しく把握することができます。特に、InstagramやTwitterなどでのリアルタイムの評価は、他の口コミサイトに比べて新鮮な情報を得ることができる場合があります。

4. 口コミの内容に注目する

   口コミの内容に注目して、どのような点が評価されているのか、またどのような点が改善を求められているのかを見極めましょう。特に、対応が丁寧であるとか、手続きがスムーズに進んだ点についてのコメントが多い場合、その不動産会社は優れたサービスを提供していると判断できます。

5. 過去の売却事例を確認する

   口コミの中には、過去の売却事例や体験談が紹介されていることがあります。これらの情報を参考にし、自分の物件に似た条件でどのように売却が進んだのか、売却価格がどのように決定されたのかを確認することができます。売却の成功例が多ければ、その不動産会社の信頼度が高いと評価できます。

マンション売却を成功させるためのタイミングと市場分析

市場動向を分析して最適なタイミングを見極める

売却のタイミングを見極めるためには、いくつかの要因を注意深く観察する必要があります。

1. 不動産市場の季節的な変動 不動産市場は、季節によって価格が大きく変動することがあります。特に、春と秋は不動産市場の活発な時期であり、買い手が多く、市場が活発に動くため、売却には最適な時期といえます。逆に、冬の寒い時期や年末年始などは、売買が少なくなるため、価格が下がりやすい傾向があります。
2. 経済情勢の影響 マンション売却に影響を与える重要な要素の一つは、経済情勢です。景気が好調な時期では、人々の購買力が高まり、買い手が多くなるため、売却価格を高めに設定できることがあります。反対に、景気が悪化すると、不動産市場が冷え込み、価格が下落することがあります。
3. 金利の変動 住宅ローン金利は、不動産市場に大きな影響を与える要素です。金利が低い時期には、住宅ローンを利用する買い手が増えるため、不動産市場が活発になります。このような時期に売却すると、より高い価格で売れる可能性が高まります。一方、金利が上昇すると、買い手が減少し、売却が難しくなることがあります。
4. 売却時期の市場トレンド 不動産市場のトレンドや予測も、売却時期を決定する際に重要です。市場が上昇傾向にある場合は、今後の価格上昇を見越して売却を避けることができます。しかし、価格が下落している場合は、今が売り時だと判断することもできます。市場のトレンドを常に確認し、適切なタイミングで売却することが重要です。

季節や経済情勢による影響

マンションの売却は、季節や経済情勢にも大きく影響されます。これらの要因を理解し、最適なタイミングを見極めることが、売却成功の鍵となります。

1. 春と秋：売却に最適な季節 不動産市場は、春と秋が最も活発に動く時期とされています。特に春は、新生活を始めるために引っ越しをする人が多く、住宅需要が増加します。このため、マンションを売却する際には、春の時期を狙うのがベストです。同様に秋も、学校が始まり、転勤や転職をきっかけに新しい家を探す人々が増えます。この時期に売却を考えると、高い価格で取引できる可能性があります。
2. 夏と冬：売却には慎重を要する時期 夏と冬は、不動産市場がやや鈍化する時期です。特に夏は、暑さと長期の休暇の影響で、物件の売買が少なくなることがあります。また、冬は寒さや年末年始の休暇が影響し、市場が活発でないため、売却を考える際には注意が必要です。特に冬に売却を検討する場合は、価格が下がる可能性を覚悟しておくべきです。
3. 経済情勢が売却価格に与える影響 経済の動向もマンションの売却価格に大きな影響を与えます。好景気の時期には、消費者の購買力が向上し、住宅を購入するための資金調達がしやすくなります。これにより、マンションの需要が高まり、売却価格が上昇することが期待できます。逆に、経済が低迷している時期には、売却を希望する売主と買い手の間で価格交渉が厳しくなり、思ったように売却価格が得られない場合もあります。
4. 不況やインフレの影響 不況やインフレが続くと、消費者の生活が厳しくなり、住宅購入に対する需要が低下することがあります。これにより、売却を希望する場合でも、期待通りの価格が得られにくくなります。不況時には、売却を急がず、市場の回復を待つことも一つの選択肢です。
5. 住宅ローン金利の動向 経済情勢の影響を受けやすいもう一つの要素は、住宅ローン金利です。金利が低い時期は、住宅購入を検討する買い手が増えるため、売却時には価格の高騰が期待できます。一方、金利が高くなると、購入者の購買意欲が冷め、価格が下落する可能性が高くなります。市場の金利動向も把握し、売却時期を見極める必要があります。

マンション売却のための価格設定方法と相場調査

売却価格設定の基本

1. 市場相場を確認する

最初に行うべきステップは、マンションが所在するエリアやその物件タイプの市場相場を確認することです。相場とは、同じエリアで売買された過去の物件の価格を参考にすることであり、現在の市場の流れを理解するために非常に重要です。例えば、同じ地域内で築年数や間取りが似ている物件の成約価格を調べ、その価格帯に合わせて自分のマンションの価格設定を行います。

ただし、相場が必ずしも価格の絶対的な指標ではないことに注意が必要です。周囲の市場が高騰している時期や、逆に低迷している場合、相場を基にした価格設定が変動する可能性があります。そのため、細かい市場の動向を把握することが重要です。

2. 物件の特徴を考慮する

物件一つ一つには、相場に影響を与える独自の特徴があります。これらの特徴を正確に評価することが、価格設定において非常に大切です。例えば、立地が良好であれば、駅からの距離や交通アクセス、近隣施設などが価格にプラスに作用します。対して、駅から遠い、あるいは周囲にあまり便利な施設がない場合、価格を少し控えめに設定することが考えられます。

また、マンションの設備や状態も価格設定に影響を与えます。リフォームが行われている場合や、最新の設備が整っている場合、相場以上に高く設定することができる可能性もあります。逆に、設備が古く、修繕が必要な場合は、価格を調整する必要が出てきます。

3. 販売戦略の設定

価格設定は単に相場に合わせるだけでなく、販売戦略にも密接に関連しています。売却の目的やタイミングによって価格を調整することも有効です。例えば、短期間で売却を目指している場合は、市場相場より少し安めに価格設定をすることで、早期の成約を促すことができます。一方で、売却を急がずに少しでも高値で売りたい場合は、相場に近い価格や少し高めに設定することも選択肢となります。

価格設定において重要なのは、売主の目標と市場の現状を踏まえた上で、柔軟に価格を調整することです。

相場を調べるためのポイントとツール

1. 不動産ポータルサイトの活用

不動産ポータルサイト（SUUMO、アットホーム、ホームズなど）は、マンションの相場を調べるために最も便利で手軽なツールです。これらのサイトでは、エリア別、築年数別、間取り別に物件を検索できるため、同じ条件の物件がどれくらいの価格で売り出されているのか、非常に簡単に把握できます。

サイト内の「売却済み物件」の情報を確認することで、過去にどの価格で物件が取引されたかもわかります。これにより、現在の市場価格と過去の取引価格を比較し、最適な価格設定ができます。

2. 地域別の相場情報をチェック

相場を調べる際には、自分の物件が所在する地域の市場動向を把握することが重要です。同じエリアでも、地域によって価格帯や市場の活発さは異なります。例えば、都心部では需要が高いため、物件の価格も高めに設定される傾向にありますが、郊外や地方では供給過多の影響で価格が安定しにくい場合もあります。

地域別の市場データを調べることで、売却のタイミングや価格設定をより正確に行うことができます。

3. 不動産査定を依頼する

最も確実な相場調査の方法は、専門の不動産会社に査定を依頼することです。不動産会社は地域や市場動向に詳しく、過去の取引事例をもとに精度の高い価格査定を行ってくれます。特に複数の不動産会社に査定を依頼すると、各社の査定額の差異が明確になり、市場相場をより深く理解することができます。

査定を受ける際には、物件の特徴や状態を詳細に伝えることが大切です。査定を依頼する際には、何社かから査定をもらい、その中で最適な価格設定を決めるのが一般的です。

4. 公的機関のデータを参考にする

公的機関が提供するデータや報告書も非常に有用です。例えば、土地の評価額や税務情報などは、地域ごとの市場動向を把握するために役立ちます。また、地方自治体や不動産関連団体が発行するデータも参考にし、相場を調べるための重要なツールとして活用できます。

マンション売却の価格設定は、市場調査をしっかり行い、相場を正確に把握したうえで行うことが非常に重要です。適切な価格設定を行うことで、早期に売却を実現し、かつ納得のいく価格で取引を完了することができます。

失敗しないマンション売却に役立つ専門家の選び方

弁護士、税理士、司法書士の活用

マンション売却時に必要な専門家には、弁護士、税理士、そして司法書士がいます。これらの専門家は、それぞれ異なる分野で役割を果たし、マンション売却をスムーズに進めるために不可欠です。

専門家	役割概要	主な業務内容
弁護士	法的な問題に対応し、契約書の確認やトラブル解決を支援します。	– 契約書の確認とアドバイス- 契約不履行や違約金、所有権移転に関するトラブル対応- 売買契約後のトラブル解決
税理士	売却に伴う税金のアドバイスや譲渡所得税の計算を行います。	– 譲渡所得税の計算- 3000万円の特別控除の条件確認- 税額軽減策の提供
司法書士	売却後の登記手続きを担当し、所有権移転を確実に行います。	– 売買契約後の登記手続き- 登記書類の不備確認- 権利移転手続きのサポート

これらの専門家を適切に選び、役割に応じて依頼することで、マンション売却がよりスムーズに進行します。専門家の連携がうまく取れていない場合、売却後に税金の支払い漏れや、契約違反によるトラブルが生じる可能性があるため、事前にしっかりと専門家の選定とアドバイスを受けることが重要です。

売却前に相談すべき専門家

マンションを売却する前に相談しておくべき専門家を選ぶことも、成功する売却のためには欠かせません。売却前に適切なアドバイスを受けることで、後々のトラブルを未然に防ぐことができます。

弁護士との事前相談

売却前に弁護士と相談することで、契約書や法律的な問題を事前に確認できます。特に売却契約書の内容について不安がある場合や、契約書にサインする前に不明点を解決したい場合は、弁護士に相談することが望ましいです。弁護士は契約書の内容を精査し、不利益な条項がないか、トラブルが起きないかを事前にチェックしてくれます。売却時に自分の権利が守られているかを確認してもらうことが、後々のリスクを減らします。

税理士との事前相談

税理士は売却前に相談しておくことで、税金面の不安を解消できます。マンション売却後には譲渡所得税が発生しますが、税理士と事前に相談しておくことで、どの控除が適用できるか、また、どのような方法で税額を軽減できるかを把握することができます。特に、3000万円の特別控除を最大限に活用するためのアドバイスを受けることで、税負担を軽減することが可能です。

司法書士との事前相談

司法書士との事前相談では、登記に関する手続きや必要書類を確認しておくことができます。特に不動産に関しては、権利関係が複雑なことが多いため、売却前に司法書士と連絡を取り、登記に関する書類の準備を進めることが重要です。また、売却後に必要となる登記手続きにおいても、司法書士がサポートしてくれるため、スムーズに進めることができます。

売却前にこれらの専門家と相談することで、法律的なリスクや税金面での問題を回避でき、売却が成功へとつながります。特に、税理士や弁護士、司法書士はそれぞれ専門分野が異なるため、売却前に相談し、必要なサポートを受けることが、失敗しないマンション売却のために非常に重要です。

まとめ

マンション売却は、思い通りに進めるためには慎重に準備を整え、専門家としっかり連携することが重要です。特に、売却後に発生する税金や費用、手続きの煩雑さに対する不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。実際、売却後の想定外の出費や手間は、売却者にとって大きな負担となります。

そのため、弁護士、税理士、司法書士などの専門家に早めに相談し、適切なアドバイスを受けることが、成功に導く重要なステップとなります。これにより、税金の負担を軽減したり、手続きがスムーズに進んだりする可能性が高くなります。専門家と連携することで、売却後に余計な費用やトラブルを避けることができ、最終的に手元に残る金額を最大化することが可能です。

さらに、専門家の知識を借りることで、売却のタイミングや市場価格を適切に見極め、リスクを最小限に抑えることができます。例えば、税金や費用の面では、3000万円控除といった特例を活用すれば、大きな節税効果を期待することもできます。

この記事で紹介した通り、売却前にしっかりと準備し、信頼できる専門家と協力することで、あなたのマンション売却はスムーズかつ利益を最大化できる結果を生むでしょう。今すぐ専門家と相談し、安心してマンション売却を進めていきましょう。

よくある質問

Q. どのタイミングでマンション売却を始めるべきですか？
A. 売却タイミングは市場の動向や経済情勢に大きく影響されます。特に、市場動向や季節が価格に影響を与えるため、売却時期を見極めることが重要です。例えば、春や秋の引っ越しシーズンは需要が高まりやすく、売却しやすい時期とされています。また、経済情勢が安定している時期に売却を検討することが、利益を最大化するために有効です。

Q. 売却価格の設定はどのように行いますか？
A. 売却価格を設定する際には、不動産会社による査定が欠かせません。査定を受けることで、現在の相場や類似物件との比較をもとに、適切な価格を設定することができます。査定額は市場の需要や物件の状態にも左右されるため、相場を十分に調べて、複数の不動産会社に依頼することが重要です。

会社概要

会社名・・・株式会社東京ＰＭ不動産
所在地・・・〒135-0022 東京都江東区三好2丁目17-11
電話番号・・・03-5639-9039

株式会社東京PM不動産について

株式会社東京PM不動産は、江東区を中心に清澄白河や住吉エリアでの不動産売却や不動産投資、賃貸のサポートを行っています。地元密着で豊富な実績とノウハウを持つ同社は、マンション、一戸建て、土地の査定や売却買取のご相談を専門としています。お客様のニーズに合わせた最適な価格設定のアドバイスや、不動産の価格や成約に関するノウハウは、同社の強みとして多くのお客様からの信頼を得ています。また、不動産売却に関する税金や節税のガイドも提供しており、お客様の利益を最大化するためのサポートを行っています。