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「不動産投資で不労収入が月何十万円もある」なんて話を聞くと、自分にも出来ないものかとうらやましく思います。
大家のプロとして、管理経営を行っている方もいますが、不動産投資を得意とする業者に、経営マネジメントをまかせて、確実に収益を上げている方も多いです。
不動産投資を成功させるための、経営マネジメントについてお話しましょう。

■不動産投資を成功させるためのポイントとは？

マンション経営で安定した収益を上げるには…
・定期的なメンテナンスで物件価値を維持する
・物件の魅力をどうアピールしていくか（プロデュースしていくか）
・どんな客層を狙っていくのか
・収益と費用のバランスをどうするのか
と言った経営マネジメントが必要です。
『都心で交通の便が良く、築浅で清潔感のある物件』は、人気があり、借り手がすぐに見つかりそうです。
ただ、誰もが価値が高いと考える物件では、購入価格が高騰しそうです。
『都心で便利は良いが、築年数が30年を超えている物件』は、購入にしてそのまま募集をかけても魅力にかける印象ですから、購入価格はほどほどになりそうです。
あなたならどちらの物件に投資したいですか？

■経営マネジメント次第で収益が上がる物件は買い

10年ほどの間に物件の買い替えを進めて1棟もののマンションのオーナーになった人物がいます。
そうした人たちは、築浅・都心の条件だけで物件選びをしません。
手頃な価格で購入できる、経営マネジメントで伸びる要素のある物件を選び、その手腕で収益をあげ、価値を高めたところで売却して次の物件にステップアップしていきます。
ある女性投資は、「外国人ゲストハウスの需要が伸びて来そうだ」という情報を元に、築年数が経っている1軒屋を格安で手に入れ、外国人のニーズに合わせたリフォームをかけることで人気物件にしました。
年数が経っていても手入れが良く、建築がしっかりしていれば、リフォーム次第でおしゃれに生まれ変わらせることが出来ますし、そうした目利きが投資を成功させるのです。

■経営マネジメントのノウハウはプロに相談

人の流れや物件のニーズを、売り物件に結びつけ、『どうすれば価値が高くなるのか』を追求することが収益性を高める事になります。
個人で十分研究して経営マネジメントを成功させている大家さんもいらっしゃいますが、管理会社や、修繕・リフォームなど総合的に経営マネジメントを成功させるには、不動産投資に強いプロに相談すると心強いですね。