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経済が上向きになり、不動産投資の世界も熱気を帯びています。サラリーマンオーナーがマンション経営で成功を納めるケースを耳にして興味を持たれるケースも多いのではないでしょうか。不動産投資を成功させたいなら、物件選びと管理のパートナーが大切だと言うお話をしましょう。

■件数を扱っている・エリアに詳しいことは強み

不動産投資を成功させている方たちに共通することは、人の流れ、地域の新しい情報に敏感で、決断力があることです。
不動産投資は、他の投資に比べて、事業経営的な面が大きく、情報をいち早く入手し、コレと思った成功パターンにハマりそうなら、即座に動くことが成功のポイントなのです。
そのためには、資金力がなければいけませんから、融資付もあわせて相談できる不動産投資のプロをパートナーに選ぶことが大事です。
資金力があり、不動産投資家として独り立ちされているやり手と呼ばれる人たちは、いくつも情報ルートを持っています。
収益になりやすい優良物件は、同じところに目をつけているライバルに持っていかれる心配があります。
いち早く情報をつかんで、資金繰りを確保し、いち早く手に入れることがポイントです。
投資に向いている物件の情報を持っていて、エリアに詳しいプロの業者と組むことが成功の秘訣と言っても良いでしょう。

■融資付を相談できる不動産業者を使う

数千万から億の金額を動かせると、利回りが４％でも200万円～400万円のリターンが出せます。
資産を、不動産を加えることで、貯金や株よりも大きな収益を確実に得られる仕組みづくりが可能になります。
多くの資金を動かし、1棟ものマンションや、優良物件を複数持つことが収入を増やすために必要です。
安く買って高く貸すことができれば、早くローン借り入れ分を取り返せますし、買い替えの時には、さらに高額の投資が可能になって、資産額は雪だるま式に増えていきます。
素早い融資、決断の速さが優良物件を手に入れるポイントですから、優良な不動産情報を持っていて、融資付をスムーズに行えるプロと組むことが大事です。

■見逃せない管理の質

実際の入居管理を行う管理会社の質が問題です。
マンションでは、住民の生活ルールを守る管理組織がきちんとしている物件は、住みやすく、空室リスクを下げることができます。
また、賃貸管理を任せられる有能な管理会社と契約しておけば、家賃の振込管理や、入退去の手当（すかさず新しい入居者を探してくれる）も安心です。
不動産投資に詳しい、プロに情報から情報を得ることと、スピーディーな資金調達、信頼できる管理会社の条件がそろえば、不動産投資の成功率がグンと上がるでしょう。