不動産投資は何円から可能なのか?

「不動産投資では、ローン融資も受けられるのか?」「不動産投資とは何円からできるのか?」「どんな不動産会社に相談したらいいのか?」と言った疑問にお答えして、初期費用、受けられる融資、不動産会社選びについてお伝えしていきます。

不動産投資では融資が受けられるのか

不動産投資は、株取引など他の投資と違い、金融機関から「融資」が受けられる可能性が高い投資です。それだけ、金融機関からの信用が高い投資ともいえるのではないでしょうか。

理由としてあげられるのは、「購入した不動産物件を担保にできる」「購入した物件で、アパート・マンションなどの賃貸経営ができる」「将来的に土地が値上がりする可能性がある」等が挙げられます。

ちなみに、金融機関からの融資とは、住宅ローンとは違います。不動産投資の場合は不動産投資ローンとなります。金利は住宅ローンのほうが安いため、不動産投資ローンではなく、住宅ローンを組んで不動産投資したいと考える人もいるかも知れませんが、違法になるので注意しましょう。

不動産投資とは何円から可能?

きちんと金融機関の審査さえ通れば、お金が借りられるということがわかったと思います。「具体的に何円から投資できるのか」、というところに関しては、物件の購入価格によって違いは出てきます。数百万の物件から数千万、数億円の物件まで様々です。

一言で、いくらと言えるものではありませんが、初期費用（登記に関する費用、銀行融資に関する費用など）100万円前後の予算から始められている方が多いようです。個人の年齢、収入、職業によっても、掛けられる予算は変わってきますので、おおよその目安として考えて下さい。

不動産投資、まず何から始めたらいいのか?

まずは、信用できる不動産会社選びから始めましょう。不動産投資に成功するかどうかは、ここにかかっています。信頼できるパートナー選びは、物件選びよりも先に行うべきです。

不動産投資には、どんな不動産会社がいいのか?

最初に相談する不動産会社選びは、とても重要になります。どういった不動産会社が良いのかあげていきます。

・強引なセールスをしない。
・投資用の不動産に詳しい（もしくは、専門の）不動産会社。
・物件情報に、独自のルートを持っている。
・購入したいエリアの物件に精通している。
・資産の構築をトータルでサポートしていただける。
・融資に関するサポートに詳しい。
・物件のメリットだけでなく、デメリットも教えていただける。
・物件購入後の賃貸管理や賃貸経営もサポートしていただける。
・なんでも相談しやすく、真摯に対応していただける。

「購入したいエリアに詳しい」かどうかや、「不動産投資のプロフェッショナル」かどうか、「融資や資産活用に詳しい」かどうかなど、トータル的に真摯に相談に乗っていただけるかどうかがポイントとなってくるでしょう。