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一戸建て売却を検討する際、「思ったより安くなるのでは？」「売却まで何カ月かかる？」「手続きや費用が複雑そうで不安…」と感じていませんか。

実際、最新データが示す通り、地域や築年数によって売却価格の差は大きく、売り出しから成約までの平均期間も【3～5カ月】とされています。また、売却時には仲介手数料や登記費用のほか、譲渡所得税・3000万円控除などの税制知識も欠かせません。

一戸建て売却の成功には、事前の「相場確認」や「査定方法の選択」、「必要書類や契約上の注意点」など、押さえるべきポイントが数多く存在します。首都圏と近畿圏での価格推移や、東京23区・江東区などの地域特性も売却戦略に大きく影響します。

この記事では、不動産のプロが実際に現場で蓄積した知見および最新の公的データをもとに、「売却準備・査定・費用・会社選び・売却活動・トラブル対策・成功事例」までを徹底解説。「売却後に損をした」と後悔しないための具体策も満載です。

最後までお読みいただくことで、あなたの一戸建て売却が安心かつ納得できるものになる道筋が見えてきます。

一戸建て売却の現状と市場動向

一戸建て売却相場と価格推移 – 首都圏・近畿圏の最新データを基に現状分析

近年の一戸建て売却市場は、首都圏および近畿圏で需要と供給のバランスが変化しています。特に首都圏では新築価格の高騰や住宅ローン金利の上昇が影響し、中古一戸建ての売却件数も増加傾向にあります。近畿圏では都市部と郊外で相場に差が見られ、築年数や立地条件による価格差は一段と大きくなっています。

下記のテーブルは代表的な地域別の一戸建て売却相場をまとめたものです。

地域	平均売却価格（万円）	平均築年数（年）	売却期間（目安）
東京23区	5,800	25	3～5か月
大阪市	4,200	28	4～6か月
横浜市	4,900	27	3～5か月
神戸市	3,800	30	5～7か月

築年数が古い物件では価格が下がりやすいため、リフォームやメンテナンス状況も査定に大きく影響します。売却を検討する際は、最新の地域相場を必ず確認しましょう。

将来の市場予測と人口動態が与える影響 – 買い手減少による価格変動リスクと対策

今後も少子高齢化や人口減少の影響で、住宅需要は都市部集中と郊外減少の二極化が進む見込みです。特に郊外や地方では買い手が減少し、売却期間の長期化や価格下落リスクが高まります。また、住宅ローン残債が残っている場合、売却価格によっては一括返済が必要となるケースもあるため注意が必要です。

リスクを最小限に抑えるための対策は次の通りです。

• 売却時期を市場動向と照らして見極める
• 複数の不動産会社で査定を依頼し、適正価格を把握する
• ローン残債や税金、手数料など諸費用を事前に確認する
• 必要に応じてリフォームやハウスクリーニングを検討する

将来的な資産価値の維持を考慮し、売却のタイミングや方法を柔軟に検討することが大切です。

地域別特徴と売却事情の違い – 東京23区・江東区を中心に地域特性を詳細解説

東京23区内でも売却事情は異なり、特に江東区は再開発や交通アクセスの良さが評価され、築古物件でも需要があります。一方、郊外や駅から遠い地域では流通価格が低く、売却期間も長くなる傾向です。江東区ではファミリー層の転入が多く、学区や生活利便性も価格に影響します。

地域特性を踏まえた売却戦略のポイントは以下の通りです。

• 人気エリアの場合：価格設定や広告戦略で早期売却を目指す
• 交通アクセスが不便な場合：リフォームや価格調整で競争力を強化する
• 学区や生活施設が充実している場合：アピールポイントを明確にする

地域ごとの相場や買い手のニーズを的確に把握し、不動産会社と綿密に相談しながら進めることで、より有利な条件での売却が可能になります。

一戸建て売却の準備と必要確認事項

売却前の必須チェックポイント – 住宅ローン残債、権利関係、共有名義の確認方法

一戸建てを売却する前に、住宅ローンの残債や権利関係、共有名義の有無をしっかり確認することが重要です。まず、住宅ローンが残っている場合は、売却価格が残債を上回るかどうかを金融機関に確認しましょう。残債の一括返済が必要なケースも多く、資金計画に直結します。

権利関係の確認には、不動産登記簿謄本を取得して所有者や担保設定の有無を調べます。共有名義の場合は、全員の同意が必要となるため、事前に話し合いを済ませておくとスムーズです。

主な確認ポイント

• 売却予定物件の住宅ローン残高
• 不動産登記簿による所有権・抵当権の有無
• 共有者がいる場合の同意手続き

金融機関や専門家に相談することで、リスクやトラブルを未然に防ぐことができます。

売却に必要な書類と手続き – 書類準備の具体的な流れと注意点

一戸建て売却には多くの書類が必要となります。主な書類は次の通りです。

書類名	用途	注意点
登記済権利証	所有権を証明する	紛失時は事前相談
固定資産税納税通知書	税金や評価額の確認	最新年度が必要
建築確認済証	建物の合法性を証明	増改築時は追加書類
間取り図・設備表	物件情報の提示	現況と一致させる

これらの書類が揃っていないと、売却手続きが遅れることがあります。特に権利証や納税通知書は早めに確認し、不明点は不動産会社に相談すると安心です。

また、媒介契約書や売買契約書の内容も事前に理解しておきましょう。書類の不備はトラブルの原因となるため、正確な記載と保管を心がけてください。

相続物件や特殊ケースの対応策 – 相続した不動産や共有名義のトラブル回避策

相続した一戸建てや共有名義の物件を売却する場合は、通常よりも手続きが複雑です。相続登記が未了の場合、まず相続人全員の同意と登記手続きが必要です。遺産分割協議書や相続関係説明図なども準備しましょう。

相続物件・共有名義売却のポイント

• 相続登記が済んでいない場合は速やかに対応
• 共有者全員の同意取得が不可欠
• 遺産分割協議や共有者間のトラブル回避には専門家のサポートが有効

特に相続や共有物件は、早めの書類準備と事前協議が成功のカギとなります。不動産会社や司法書士に相談して、円滑な売却を進めることが重要です。

一戸建て売却における査定と相場の理解

査定方法の種類と選び方 – 訪問査定、机上査定、一括査定の特徴と適切な使い分け

一戸建てを売却する際、まず重要になるのが査定方法の選択です。主な査定方法には「訪問査定」「机上査定」「一括査定」があります。

査定方法	特徴	適したケース
訪問査定	不動産会社の担当者が現地を確認し、建物の状態や周辺環境を詳しく評価。より正確な価格が分かる。	実際の売却を検討している場合
机上査定	物件情報や周辺の取引事例から算出。短時間で大まかな価格を知りたい時に便利。	相場を簡単に知りたい場合
一括査定	複数の不動産会社に一度に査定依頼できる。会社ごとの価格差や対応を比較できる。	より高く売れる会社を選びたい場合

最初は机上査定や一括査定で相場感を掴み、売却の意志が固まったら訪問査定に進むのが一般的です。

売却価格を左右する要因 – 築年数、立地、建物状態など価格決定のポイント詳細

一戸建ての売却価格は多くの要素で決定されます。特に以下のポイントが大きく影響します。

• 築年数：新しいほど価値が高く、築20年・30年を超えると価格が下がる傾向があります。
• 立地：駅からの距離、周辺環境、生活利便性、学区などが評価されます。
• 建物状態：リフォーム歴や設備の状態、外観のメンテナンスが良いとプラス評価。
• 土地の広さや形状：整形地や日当たりの良い土地は高評価になります。
• 市場動向：エリアの需要や経済状況、季節要因も価格に影響します。

これらの要素を踏まえ、相場と比較しながら適切な売却価格を決めることが大切です。

査定価格と実売価格の差異 – 価格交渉や値下げの注意点と失敗事例

査定価格はあくまで目安であり、実際の売却価格と差が生じる場合があります。主な理由と注意点は以下の通りです。

• 売却活動中に値下げを求められることが多く、最初の設定価格が高すぎると売れ残りやすいです。
• 買い手との価格交渉が発生するため、柔軟な対応や最低希望価格の設定が重要です。
• 築年数が古い、立地が不利などの理由で想定より安くなることもあります。

失敗例として、周辺相場を無視して高値設定をした場合、長期間売れず最終的に大幅値下げとなるケースがあります。スムーズな売却のためには、相場や市場動向をもとに、現実的な価格設定と交渉準備をしておきましょう。

一戸建て売却にかかる費用と税金の詳細

売却時に必要な費用一覧 – 仲介手数料、登記費用、その他諸経費の内訳と相場

一戸建てを売却する際には、さまざまな費用が発生します。最も代表的なのが仲介手数料で、不動産会社に支払う費用です。仲介手数料は「（売却価格×3％＋6万円）×消費税」が上限となっているため、売却価格によって金額が異なります。

次に必要なのが登記費用で、抵当権抹消登記や住所変更登記などが該当します。一般的に数千円から1万円程度ですが、司法書士へ依頼する場合は報酬も加算されます。その他にも印紙税や引越し費用、測量費用、ハウスクリーニング代など、状況によって必要な経費が異なる点に注意が必要です。

費用項目	概要	相場・目安
仲介手数料	不動産会社への手数料	売却価格の3％＋6万円＋消費税
登記費用	抵当権抹消・住所変更	数千円～1万円＋司法書士報酬
印紙税	売買契約書に貼付	数千円～数万円
ハウスクリーニング	物件引渡し前清掃費用	数万円前後
引越し・測量費用	状況により必要	数万円～

これらの費用をあらかじめ把握し、売却価格から差し引いて資金計画を立てることが大切です。

税金と確定申告の基礎知識 – 譲渡所得税、3000万円控除、申告の必要書類と期限

一戸建て売却によって利益（譲渡所得）が出る場合、譲渡所得税や住民税が発生します。売却益は「売却価格－取得費－譲渡費用」で算出されます。自宅を売却する場合、多くのケースで3,000万円特別控除が適用でき、要件を満たせば税負担を大幅に軽減できます。

確定申告が必要な主なケースは、売却による利益が出た場合です。申告には譲渡所得の計算書、売買契約書の写し、登記簿謄本、取得費用の領収書などが必要です。申告期限は売却した翌年の2月16日から3月15日までとなっています。損失が出た場合でも、特定の条件下で損益通算や繰越控除が利用可能です。

税金区分	内容	ポイント
譲渡所得税	売却益に対する税金	3,000万円控除の利用可
住民税	譲渡所得に応じて課税	控除適用後の利益に対して課税
確定申告	利益が出た場合は必須申告	必要書類の準備と期限に注意

正しい知識を持って早めに準備することが、不要なトラブルを避けるポイントです。

築年数やケース別の税制優遇 – 築古物件や相続物件に適用される特例や控除

一戸建ての売却では、築年数や売却理由によって税制優遇の内容が異なります。築20年や30年を超える築古物件の場合でも、現居住用住宅なら3,000万円控除は利用できます。さらに、所有期間が5年を超えていれば長期譲渡所得となり、税率が下がるメリットがあります。

相続や贈与で取得した物件にも、一定の要件を満たすことで特例が適用されます。「相続税の取得費加算の特例」や「空き家の3,000万円控除」などが代表例です。これらの適用には細かな条件があるため、売却前に不動産会社や税理士としっかり確認しておくことが重要です。

ポイントとして

• 築古や相続物件でも特例・控除の対象になる場合がある
• 所有期間や居住実態、登記内容などで適用可否が変わる
• 売却前に早めの相談・資料準備がスムーズな手続きを支える

こうした優遇制度を最大限活用することで、手元に残る資金を増やせます。

不動産会社選びと媒介契約の極意

媒介契約の種類と特徴 – 専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の違いと選び方

一戸建て売却を成功させるためには、媒介契約の種類を理解し、状況に合った方法を選ぶことが重要です。不動産会社と結ぶ媒介契約は主に以下の3種類があります。

媒介契約の種類	契約できる会社数	売主の直接取引	業務報告義務	契約期間（最大）
専属専任媒介	1社	不可	1週間ごと	3か月
専任媒介	1社	可能	2週間ごと	3か月
一般媒介	複数社	可能	義務なし	制限なし

専属専任媒介は1社のみと契約し、売主が自分で買主を見つけても仲介手数料が発生します。報告頻度が高くサポートが手厚いのが特徴です。専任媒介は1社と契約しつつ、売主自身で買主を見つけることも可能。一般媒介は複数社に依頼できるため広範囲で売却活動が進められますが、管理が複雑になる場合もあります。

選び方のポイントは、サポート重視なら専属専任、幅広い情報網を活用したい場合は一般媒介が向いています。

信頼できる不動産会社の選び方 – 会社比較のポイントと避けるべき落とし穴

信頼できる不動産会社を選ぶためには、実績や評判、担当者の対応力などをしっかり確認することが不可欠です。以下のチェックポイントを参考に比較しましょう。

• 過去の売却実績や口コミ評価の確認
• 査定価格の根拠が明確かどうか
• 地域や物件種別に強い会社か
• 仲介手数料や諸費用の説明が丁寧か
• 担当者のレスポンスや提案力
• 契約内容の説明が分かりやすいか

特に、査定額が極端に高い会社には注意が必要です。高額査定を提示されても実際に売却できる価格とは限りません。また、仲介手数料や広告費用などの内訳も事前にしっかり確認し、トラブルを未然に防ぎましょう。

不動産会社との円滑なコミュニケーション術 – 活動報告の受け方やトラブル回避法

不動産会社とのやり取りを円滑に進めるには、定期的な報告をきちんと受け取り、疑問点は早めに確認することが大切です。媒介契約によっては、売却活動の進捗や問い合わせ状況の報告が義務付けられています。

• 週1回または2週に1回の活動報告の内容を確認
• 内覧希望者の反応やフィードバックを必ず受け取る
• 価格変更や条件見直しの提案があれば理由を明確にする
• 不明点や不安は即座に担当者へ相談する

トラブルを防ぐためには、契約内容や売却スケジュールをしっかり把握し、書面でやり取りを残しておくと安心です。信頼できるパートナーと良好な関係を築くことが、理想的な売却への近道となります。

売却活動の具体的手順と内覧対応の極意

一戸建て売却は、正確な手順とポイントを押さえて進めることで、スムーズかつ高値での売却が可能になります。売却活動の流れは、「価格設定」「内覧対応」「契約・引渡し」の3ステップで構成され、それぞれに成功のコツがあります。特に市場の相場や不動産会社の選定、内覧準備は売却価格や期間に大きく影響します。下記で各ステップの要点を詳しく解説します。

売り出し価格の決定方法 – 市場分析と価格設定のコツ

売り出し価格の決定は、売却成功の最重要ポイントです。相場より高すぎると売れ残り、安すぎると損失が発生します。正確な価格設定には市場分析と複数の査定が欠かせません。

以下のテーブルで主な価格設定方法を比較します。

方法	特徴	メリット	注意点
不動産会社の査定	市場データ・周辺相場を反映	プロの視点で正確性が高い	複数社比較が必要
査定サイト利用	複数社の査定額を一括で比較できる	手軽で効率的	査定精度にバラつきがある
近隣事例調査	実際の取引事例を自分で調査	自主的に相場を把握できる	データ収集に手間がかかる

ポイント

• 3社以上の不動産会社で査定額を比較する
• 築年数や立地、売却時期も加味して判断する
• 価格交渉も想定し、やや高めに設定する場合もある

内覧準備から対応までのポイント – 内覧で好印象を与える工夫と注意点

内覧は買主の購買意欲を大きく左右する重要な場面です。第一印象を高めるためには、清潔感と生活感のバランスが大切です。以下のリストを参考に、内覧前の準備と当日の対応ポイントを押さえましょう。

• 室内の清掃・整理整頓を徹底する
• 不要な家具や荷物は一時的に撤去し、空間を広く見せる
• カーテンや窓を開け、明るい印象を演出する
• 水まわりや玄関など、特に目につく場所は丁寧に掃除する
• ペットや生活臭対策も忘れずに行う

内覧当日は、買主の質問に誠実に答え、物件のメリットや周辺環境の良さをアピールしましょう。急な内覧依頼にも柔軟に対応できるよう、日頃から準備しておくと安心です。

売買契約から引渡しまでの流れ – 契約書類、決済、引渡し当日の実務解説

売買契約が成立した後は、引渡しまでに必要な手続きと準備を進めます。契約や決済、引渡しの流れを表にまとめました。

手順	内容	注意点
契約締結	売買契約書の署名・押印、手付金の受領	契約書の内容・特約事項の確認
決済準備	住宅ローン残債の精算、登記書類の用意	必要書類の事前チェック
決済・引渡し	売買代金の受領、所有権移転登記、鍵の引渡し	最終確認とトラブル防止の対応

ポイント

• 仲介手数料や税金、登記費用など諸費用の精算を事前に確認する
• 必要書類（登記識別情報、住民票、印鑑証明書など）は早めに準備する
• 引渡し当日は、設備や備品の有無を買主と一緒に確認する

以上の流れを的確に把握し、各ステップでの注意点を押さえることで、一戸建て売却を円滑に進めることができます。

売却が難しいケースの対処法とトラブル回避

売れない物件の特徴と改善策 – 築年数、立地、価格設定の見直し方

売れにくい一戸建てにはいくつか共通点があります。築年数が経過している場合、立地が不便、価格設定が相場より高いなどが主な要因です。築20年以上の物件や、駅から遠い場所の物件は特に売却までに時間がかかる傾向があります。価格設定も重要で、近隣の一戸建て売却相場を正確に把握し、現実的な価格に見直すことが早期売却のポイントです。

改善策としては、必要に応じてリフォームやハウスクリーニングを実施し、内覧時の印象を向上させることが挙げられます。また、信頼できる不動産会社と相談し、販売戦略や広告方法の見直しを行うことで、買主の目に留まる機会を増やすことが可能です。

主な売れない要因	改善策
築年数が古い	リフォーム・クリーニングで印象をアップ
立地が不便	魅力を強調（周辺施設や生活利便性をアピール）
価格が相場より高い	近隣の相場を調査し現実的な価格に変更
不動産会社の提案不足	実績豊富な不動産会社へ依頼・販売活動の強化

ローン残債ありや離婚時の売却対応 – 複雑ケースの法的・実務的ポイント

住宅ローンが残っている状態や、離婚時の一戸建て売却は複雑な手続きが求められます。ローン残債がある場合、売却価格でローンを完済できるかどうかが重要です。完済が難しい場合は、金融機関と相談し「任意売却」などの方法を検討する必要があります。

離婚時の売却では、名義や権利関係、財産分与の手続きが発生します。双方が納得できる条件で売却を進めるためには、専門家（司法書士や弁護士）に相談し、円滑な合意形成を図ることが重要です。いずれの場合も、必要書類の準備や税金、費用負担についても早めに確認しておくと、トラブルを防げます。

ローン残債がある場合の流れ

1. 売却査定・相場確認
2. 売却額で完済可能か計算
3. 金融機関へ相談（完済困難なら任意売却も視野に）

離婚時の主な対応

• 名義・権利の確認
• 財産分与方法の協議
• 必要書類や税金の確認

売却トラブルの事例と予防法 – 査定トラブル、契約違反、隠れた瑕疵問題

一戸建て売却時には、査定額の食い違いや契約内容の誤解、隠れた瑕疵（欠陥）によるトラブルが発生することがあります。査定額については、複数の不動産会社に無料査定を依頼し、根拠や査定方法を丁寧に確認しましょう。

契約違反を防ぐには、契約内容や重要事項説明書を事前にしっかり読み込み、不明点は必ず担当者に質問することが大切です。また、建物や土地に関して知っている不具合は必ず開示し、売却後のトラブルを未然に防ぎます。

トラブル事例	予防策
査定額の大幅な相違	複数社に査定依頼し、理由を確認・比較する
契約条件の誤解	書類内容をしっかり確認し、不明点は質問する
隠れた瑕疵の発覚	事前に不具合を開示、専門家による調査の実施

信頼できる不動産会社選びと、正確な情報伝達が、安心・安全な一戸建て売却につながります。

成功事例に学ぶ高額売却のポイント

高く売れた一戸建ての実例紹介 – 地域別・築年数別の成功要因分析

一戸建て売却で高額成約を実現した事例を地域別・築年数別に分析すると、以下のような共通点が見られます。

地域	築年数	成約価格の特徴	成功要因のポイント
都心部	5年	購入時より高値で売却	駅近・商業施設充実、最新設備
郊外	10年	相場より10％高く売却	リフォーム実施、庭など付加価値を強調
地方都市	20年	築年数に見合った納得価格	定期的なメンテナンス、内覧対応の工夫

高く売れた一戸建てに共通するポイント

• 立地の良さや生活利便性をアピール
• 築年数に応じたリフォームや修繕
• 清潔感のある内覧対応や写真撮影
• 市場相場を踏まえた価格設定

これらを実践したことで、短期間での売却や相場以上の価格を実現できています。

専門家の売却アドバイス – 売却戦略、リフォーム活用、タイミングの見極め

不動産会社の専門家が推奨する売却戦略には、以下のような実用的なアドバイスがあります。

売却のベストタイミング

住宅需要が高まる春や秋は、購入希望者が多く、成約率が上がる傾向があります。

リフォームの活用法

水回りや外壁など買主の評価が高い部分を中心にリフォームすると、費用対効果が高くなります。

無駄な全体改修より、「ここだけ直す」ポイントリフォームが効果的です。

売却活動の進め方

• 専門の不動産会社に複数査定を依頼し、最適な会社を選ぶ
• 資料や書類を事前に整理し、スムーズな売買に備える
• 市場相場や過去の成約事例を確認し、現実的な価格設定を行う

これらの工夫によって、希望価格での売却やスピーディーな成約が実現しやすくなります。

体験談から得られる教訓と注意点 – 実際の売主の声をもとにリアルな視点を提供

実際に一戸建てを売却した方々の体験談から、多くの教訓や注意点が得られます。

• 売却時に必要な費用や税金を事前に確認すると安心
• 複数の不動産会社に相談したことで、納得できる条件で売却できた
• 内覧の際は清掃や整理整頓に力を入れると印象が良くなる
• 売却期間が長引いた場合は価格や条件の見直しも検討が必要

下記のようなリストで実際の声を整理します。

• 事前にローン残債や手数料を確認しておくとトラブルを防げる
• 築年数が経過していても、丁寧なメンテナンスとリフォームで高評価につながった
• 税金や確定申告の手続きは早めに準備が重要

こうしたリアルな経験は、これから一戸建てを売却する方にとって非常に参考になります。

一戸建て売却に関するよくある質問と比較情報

売却に関するFAQ集 – 補足関連ワードを盛り込み検索ニーズを網羅

Q1. 一戸建て売却の流れは？

1. 不動産会社選びと査定依頼
2. 媒介契約の締結
3. 売出価格の決定と販売活動
4. 買主との売買契約
5. 引渡し・残金決済

Q2. 一戸建て売却のコツは？

• 複数社へ査定依頼し相場を把握
• 住宅や土地の魅力を整理しアピール
• 必要書類を事前に準備しスムーズな取引を心がける

Q3. 仲介手数料や費用はどのくらい？

• 仲介手数料は「売却価格×3%＋6万円（税別）」が目安
• 登記費用やローン残債一括返済の費用も考慮が必要

Q4. 売却時の税金と確定申告は？

• 譲渡所得税や住民税が発生
• 3,000万円控除など特例の利用可
• 売却翌年に確定申告が必要

Q5. 売却が難しい場合や売れない時の対策は？

• 価格見直しやリフォーム提案
• 状況に応じて買取や賃貸活用も検討

Q6. 住宅ローンが残っている場合は？

• 売却代金で残債を一括返済することが条件
• 買い替えローンや住み替えローンを活用するケースもある

不動産一括査定サービスの比較 – 料金体系、サポート内容、利用時の注意点

不動産一括査定サービスは複数の会社から同時に査定を取れる便利なサービスです。

利用時のポイント

• 査定は無料だが、最終的な売却契約は慎重に判断
• 査定価格と実際の売却価格には差が出ることが多い
• しつこい営業が気になる場合は匿名査定や断り方も確認

売却価格・税金シミュレーションの活用法 – 具体的な計算例とツール紹介

一戸建て売却時の価格や税金はシミュレーションツールを活用することで具体的に把握しやすくなります。

売却価格シミュレーションのポイント

• 物件の築年数や立地、土地面積、設備の状態を入力
• 周辺の売却事例や不動産会社の査定額を比較

税金シミュレーションのポイント

• 譲渡所得税は「売却価格－取得費－譲渡費用」で計算
• 3,000万円特別控除や所有期間による税率の違いを確認
• 売却益が出た場合は、翌年の確定申告が必要

利用できる主なツール例

• 不動産ポータルサイトの無料シミュレーション
• 税金計算ツールで譲渡所得税や住民税の目安を把握

注意点

• 築年数が古い戸建てや「1年以上売れない家」は価格が下がる傾向
• マンションと戸建てでは売却相場や流れが異なるため個別の確認が重要
• ローン残債や相続、住んでいない家を売る場合の税金も要注意

主なチェックリスト

• 物件の相場把握
• 必要書類の準備
• 査定サービスの比較
• 税金や費用のシミュレーション
• 会社選びとサポート内容の確認

ポイント

• 無料査定やシミュレーションを活用しつつ、最終的な判断は信頼できる不動産会社や専門家へ相談するのが安心です。

会社概要

会社名・・・株式会社東京ＰＭ不動産
所在地・・・〒135-0022 東京都江東区三好2丁目17-11
電話番号・・・03-5639-9039

株式会社東京PM不動産について

株式会社東京PM不動産は、江東区を中心に清澄白河や住吉エリアでの不動産売却や不動産投資、賃貸のサポートを行っています。地元密着で豊富な実績とノウハウを持つ同社は、マンション、一戸建て、土地の査定や売却買取のご相談を専門としています。お客様のニーズに合わせた最適な価格設定のアドバイスや、不動産の価格や成約に関するノウハウは、同社の強みとして多くのお客様からの信頼を得ています。また、不動産売却に関する税金や節税のガイドも提供しており、お客様の利益を最大化するためのサポートを行っています。