副業として不動産投資を考えるサラリーマンは増えていますが、思わぬ失敗をしてしまうことも…。 サラリーマンを続けながら不動産投資を成功させるにはなにが必要なのでしょうか？ 失敗してしまった事例を元に考えていきましょう。

ローンを組んだら繰り上げ返済で、借り入れ期間を短かくするのがお得だと聞きますが、本当にそうなのでしょうか？ ムリな返済はキャッシュフローを苦しくし、経営状態を悪化させることもあるので注意がひつようです。 不動産投資と、繰 […]

不動産投資を成功させるためには、キャッシュフローを安定させ、手残りを確実に残すことが必要です。 ポイントは、収入に対する返済比率をしっかりコントロールすることです。 手残りを確実にするために重要な、不動産投資の返済比率に […]

不動産投資は、家賃収入とローン返済額、固定資産税や修繕費を差し引いた収益を安定させることで経営が成り立ちます。 ローン返済の割合は、収入に対してどれくらいと考えれば良いのでしょう？

都心では湾岸地域に高級マンションが立ち並び、オリンピック景気にのって、高額物件が人気をよび、外国人からの需要も伸びていました。ところが最近は、マンション価格下落のニュースが続いていますが、不動産投資で成功することは難しく […]

マイナス金利が導入されて1年が経過しましたが、日本銀行主導の量的・質的緩和は継続している状況です。これらの緩和政策が本格化する前から不動産価格は上昇傾向をみせていましたが、マイナス金利の導入による長期金利への影響は金融機 […]