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江東区の不動産売却・買取なら地元密着で豊富な実績の東京PM不動産

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月島駅で不動産売却の相場と査定ポイント完全ガイド!マンション・戸建て・土地の成功戦略

月島駅で不動産売却の相場と査定ポイント完全ガイド!マンション・戸建て・土地の成功戦略

「不動産売却を検討しているけれど、『相場より安く手放してしまうのでは』『想定外の費用が発生するのでは』と不安を感じていませんか?特に東京・月島エリアは近年、マンションの平均成約価格が【7,000万円台】を超えています。人口増加や再開発の影響で、物件の需要は高まる一方、売却時の手続きや費用、税金の仕組みは複雑化しています。

さらに、マンション・戸建て・土地といった物件種別ごとに、売却戦略や注意点が大きく異なるため、誤った判断は大きな損失リスクにつながりかねません。

「自分の物件を一番良い条件で売るには、どんな準備や選択肢があるのか?」

最後まで読むことで、あなたの不動産売却に必要な知識と安心を手に入れることができます。ぜひ、ご自身の状況に照らし合わせてご活用ください。

不動産売却なら株式会社東京PM不動産

東京PM不動産は、江東区を中心に清澄白河や住吉エリアでの不動産売却や不動産投資、賃貸のサポートを行っています。江東区や東京都江東区の不動産売却やマンション、一戸建て、土地の査定、売却買取のご相談をお考えの方は、地元で豊富な実績とノウハウを持つ当社にお任せください。

当社では賃貸/売買仲介事業・賃貸管理事業・収益不動産事業・買取再販売事業・サードライフ高齢者施設の事業を行っております。不動産売却や不動産投資、賃貸に関してお悩みがありましたら、まずはお気軽にご相談ください。

株式会社東京PM不動産

社名:株式会社東京PM不動産
住所:東京都江東区三好2丁目17-11
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不動産売却の基礎知識と最新市場動向

不動産売却の基本的な流れと必要な準備

不動産を売却する際は、まず信頼できる不動産会社への相談から始まります。現地調査や物件査定を受け、売却価格の目安を確認しましょう。媒介契約を締結後、販売活動がスタートします。内覧対応や価格交渉を経て、買主と売買契約を締結します。その後、引渡しの準備として、住宅ローンの残債清算や登記手続きが必要です。引渡し当日は、鍵の受け渡しと最終精算が行われます。売却をスムーズに進めるためには、必要書類の準備や物件の清掃・修繕、周辺施設や交通アクセスなど月島駅エリア特有の魅力も整理しておくことが重要です。

売却の主な流れ

  1. 相談・査定依頼
  2. 媒介契約の締結
  3. 販売活動・内覧対応
  4. 売買契約の締結
  5. 引渡し準備・残債清算
  6. 物件引渡し

2025年の東京・月島エリアの不動産市場動向

月島駅周辺は、東京メトロ有楽町線や都営大江戸線の利便性に加え、銀座・日本橋エリアへのアクセスも良好です。2025年に向けて、マンション価格は堅調に推移しており、特に駅近やタワーマンションの需要が高まっています。周辺の勝どきや晴海エリアと比較しても、月島エリアは中古マンションの取引件数が多く、資産価値が安定している点が特徴です。今後も再開発や新規物件の登場により、住環境の向上が期待されています。

エリア 平均価格(万円/㎡) 取引件数 交通アクセス
月島 110 多い 駅直結・複数路線対応
勝どき 105 普通 駅近・新築物件増加
晴海 100 少なめ 再開発エリア注目

ポイント

  • 駅直結やタワーマンションの資産価値が高い
  • ファミリー向け物件や一人暮らし物件も多彩

物件種別ごとの特徴と売却時の注意点(マンション・戸建て・土地)

物件種別によって売却時のポイントが異なります。マンションは管理状態や共有部分の修繕歴が重視され、戸建ては建物の維持管理や土地の評価がポイント。土地や古家付き土地は境界確定や用途地域の確認が重要です。月島では中古マンションの流通が活発ですが、戸建てや土地も一定の需要があります。

中古マンション売却の留意点と成功のコツ

中古マンションを売却する際は、管理組合の運営状況や大規模修繕の履歴が評価に影響します。リフォームや内装の美しさも成約スピードを左右するため、簡単なクリーニングや修繕は効果的です。また、月島マンションは駅直結や高層階の人気が高いので、眺望や設備の良さをアピールしましょう。

戸建て売却で気をつけるべきポイント

戸建ての場合は、建物の老朽度や耐震性、土地の形状や面積が価格決定に影響します。月島エリアの戸建ては限られた供給のため、希少性を強調できる点がメリットです。定期的なメンテナンスや外観の清掃、境界の明示などがトラブル防止につながります。

土地売却・古家付き土地の特殊事情

土地や古家付き土地を売却する際は、隣地との境界確定や分筆の有無を事前に確認しましょう。古家がある場合は、解体の要否や建築条件の有無によって価格や需要が変わります。月島周辺では再開発や新築需要も高まっているため、用途や周辺施設へのアクセスの良さもアピール材料となります。

不動産売却価格の相場把握と査定の種類・選び方

月島・東京エリアの最新不動産売却価格相場 – 具体的な成約事例や売出価格のデータを示しながら相場感を提供

月島駅周辺は東京メトロ有楽町線や都営大江戸線が利用でき、日本橋や銀座へのアクセスも良好なため、マンションや一戸建ての需要が高いエリアです。直近の成約事例をみると、月島マンションの平均売却価格は1平米あたり約110万円前後となっており、2LDKタイプでは6,000万円台、中古3LDKでは8,000万円台が目安です。駅直結やタワーマンション、月島3丁目などの人気エリアでは、さらに高値での取引も少なくありません。価格は築年数や間取り、階数、眺望、管理状態によって変わるため、詳細な相場感を知るには周辺の最新売出し物件や過去の成約事例を参考にすることが重要です。

物件種別 平均売却価格(目安) 参考エリア例
2LDKマンション 約6,000万円~7,500万円 月島3丁目・駅近
3LDKマンション 約8,000万円~9,500万円 タワーマンション
中古一戸建て 約7,000万円~10,000万円 月島・勝どき周辺

査定方法の種類と特徴(簡易査定・訪問査定)

不動産査定には主に「簡易査定」と「訪問査定」の2種類があります。

簡易査定

  • インターネットや電話で依頼でき、物件情報や周辺の取引データを基に短時間で価格を算出
  • 迅速かつ手軽で、相場の目安を知りたい場合に便利
  • 現地確認がないため、実際の状態が反映されない点がデメリット

訪問査定

  • 担当者が現地を訪れ、建物の状態や設備、日当たり、周辺環境まで詳細にチェック
  • より正確で信頼度の高い査定価格がわかる
  • 日程調整や立ち会いが必要なため、多少の手間がかかる
査定方法 メリット デメリット
簡易査定 手軽・スピーディ・相場をすぐ知りたい時に最適 現状反映が難しい・精度はやや劣る
訪問査定 精度が高い・売却戦略を立てやすい 立ち会いが必要・多少時間がかかる

売却時期や物件状況に応じて、まず簡易査定で相場感を把握し、その後訪問査定で具体的な価格を確認するのがおすすめです。

査定価格に影響を与える主要要因

査定価格はさまざまな要因によって大きく変動します。特に月島駅周辺では、立地や交通アクセスの良さが大きなプラス要素となります。また、築年数が新しいほど評価は高くなりやすく、リフォーム済みや高機能設備のある物件も人気です。管理状態が良いマンションや一戸建ては印象が良く、同じ築年数でも価格が上がる傾向にあります。

査定に影響する主なポイントを以下にまとめます。

  • 立地(駅徒歩分数・周辺施設へのアクセス)
  • 築年数(新しいほど高評価)
  • 間取り・面積(人気の1LDK、2LDK、3LDKなど)
  • 設備の充実度(オートロック、宅配ボックス、リフォーム歴)
  • 建物・共用部の管理状態
  • 周辺環境(スーパー、公園、学校、商業施設など)
  • 眺望や日当たり

これらの要素が組み合わさることで、同じエリア・同じ広さでも価格に差が生じます。売却を検討する際は、複数の不動産会社に相談し、それぞれの査定理由やポイントも確認すると安心です。

物件タイプ別の売却戦略と成功のポイント

マンション売却における効果的な準備と注意点

月島駅周辺のマンション売却を成功させるには、購入希望者が安心して内覧できる環境作りが不可欠です。まず、室内の整理整頓や清掃はもちろん、エアコンや水回りの点検も行いましょう。また、共用部分(エントランス、廊下、ゴミ置き場など)の管理状況は購入者の印象に大きく影響します。管理組合の活動や修繕履歴を明確に伝えることで信頼感が高まります。

マンション売却時のポイント

  • 室内を徹底的に清掃し、明るい印象を演出する
  • 共用部分の管理状況や修繕履歴をまとめておく
  • 周辺施設(スーパー、カフェ、学校など)やアクセス(大江戸線・有楽町線)の利便性を伝える

特に月島マンションや駅直結型物件は、都心アクセスや生活利便性を強調すると効果的です。

戸建て売却の際に押さえるべき法的・実務的ポイント

戸建ての売却では、建物自体の状態だけでなく土地評価や法的なチェックが重要になります。特に中古住宅の場合、築年数や耐震基準、瑕疵(隠れた欠陥)への対応が求められます。既存住宅売買瑕疵保険の利用や、事前の建物インスペクション(住宅診断)が信頼性向上につながります。

土地評価や法的チェックの主なポイント

チェック項目 内容例
境界の明示 境界杭や測量図を用意
土地の権利関係 所有権・借地権などの確認
建ぺい率・容積率 増改築や再建築の可否
瑕疵担保責任 引渡し後のトラブル未然防止

これらを事前に整理し、買主に明快な説明を行うことがスムーズな売却につながります。

土地売却の特有の手続きとリスク管理

土地売却では、境界が明確かどうかが最重要ポイントです。特に月島や中央区では、隣地との境界線が曖昧なケースも多いため、売却前に現地測量や境界確認書を準備しておきましょう。分筆(複数区画に分ける)や造成(土地の整地)はコストや手続きが複雑化するため、専門家との連携が不可欠です。

土地売却時に注意すべきリスク

  • 隣地との境界トラブルを防ぐため書類や測量図を整備
  • 必要に応じて司法書士・土地家屋調査士に相談
  • 用途地域・建築条件を事前に確認し、売却条件を明確にする

周辺の開発状況や都市計画もチェックし、買主が安心できる情報提供を心がけましょう。

訳あり・事故物件の売却対応法

訳あり物件や事故物件の売却では、告知義務を正しく果たすことが最重要です。たとえば過去の火災や事件、心理的瑕疵がある場合、事実を隠さず買主に説明することが法律で求められています。不動産会社に相談し、適切な価格設定や販売方法を選ぶことが成功への近道です。

訳あり・事故物件売却の流れ

  1. 事実関係を整理し、どこまで説明が必要か確認する
  2. 信頼できる不動産会社と媒介契約を結ぶ
  3. 相場より価格調整や買取サービスの活用も検討
  4. 必要書類を揃え、トラブル防止のため記録を残す

正しい情報開示と専門家のサポートが、リスクを最小限に抑えた売却の鍵となります。

不動産会社の選び方と査定依頼時のポイント

不動産会社選定の比較ポイント

不動産売却で信頼できる会社を選ぶためには、複数の観点から比較することが重要です。特に月島や中央区エリアでは、地域特性に精通した実績や、専門性の高さが大きな判断材料となります。

比較ポイント 内容 チェック例
実績 取り扱い件数や成約数、販売実績の豊富さ 月島駅周辺の売買事例、担当者の経験年数
専門性 マンション、土地、一戸建てなど得意分野 東京不動産売買や中古マンションの強み
顧客対応 相談時の対応スピードや説明の分かりやすさ 担当者の提案力・親身な説明
口コミ・評価 利用者のネット評価や紹介実績 月島の口コミ・知人からの紹介

このような観点で複数社を比較し、最適なパートナーを選ぶことが成功への近道となります。

査定依頼時に準備すべき書類と伝えるべき情報

正確な査定を受けるためには、事前準備が大切です。必要書類と伝えるべき情報を整理しておきましょう。

主な必要書類

  • 登記簿謄本(登記事項証明書)
  • 固定資産税納税通知書
  • 購入時の売買契約書
  • 間取り図やパンフレット
  • 管理規約(マンションの場合)

伝えるべき情報

  • リフォーム履歴や修繕状況
  • 周辺施設や生活利便性(例:月島駅徒歩圏、スーパー、学校、クリニックなど)
  • 日当たりや騒音状況

ポイント

  • 事前に上記書類を揃えておくことで、査定がスムーズかつ正確になります。
  • 物件の魅力や特徴を担当者に正直に伝えることで、より現実的な価格が提示されやすくなります。

地元密着型と大手不動産会社の特徴比較

月島周辺で不動産売却を検討する際、地元密着型と大手不動産会社のどちらに依頼するかは悩みどころです。両者の特徴を比較してみましょう。

会社タイプ メリット デメリット
地元密着型 地域情報に精通、顧客ごとの柔軟な対応、地元ネットワークが強い 販売網が限定的、知名度で劣ることも
大手不動産会社 広範な販売ネットワーク、広告力、取引の安心感 柔軟な個別対応が難しい場合あり、担当者による対応差

選び方のコツ

  • 月島の中古マンションや駅近物件など、地域特有のニーズが強い場合は地元密着型の強みが活きます。
  • 広く買い手を探したい場合やブランド力を重視するなら大手も有力です。
  • 実際には複数社へ相談し、それぞれの提案や査定内容を比較することが失敗しないコツです。

売却にかかる費用と税金の詳細と節約テクニック

売却時に発生する主な費用一覧

不動産売却時には複数の費用が発生します。特に月島駅周辺のマンションや一戸建てを売却する場合、下記の費用が主に必要となります。

費用項目 内容 概要
仲介手数料 不動産会社に支払う手数料 成約価格×3%+6万円+消費税が上限
登記費用 抵当権抹消など登記手続き費 司法書士報酬と登録免許税
印紙税 売買契約書に貼付 売買価格に応じて変動(例:1000万円で1万円など)
住宅ローン返済 残債があれば金融機関への返済 ローン残高に応じて変動
その他諸費用 クリーニング、測量、引越し費用など 物件や状況により異なる

チェックポイント

  • 売却後に思わぬ出費が発生しないよう、事前に見積もりを取りましょう。
  • 仲介手数料や登記費用は、複数社で比較することで節約が可能です。

譲渡所得税の計算方法と活用できる控除・特例

不動産を売却した際、利益が出ると譲渡所得税が発生します。計算方法は下記の通りです。

  1. 売却価格 - 取得費 - 諸経費 = 譲渡所得
  2. 譲渡所得 × 税率(短期:39.63%、長期:20.315%)

控除・特例の活用例

  • 3,000万円特別控除:居住用財産を売却した場合、最大3,000万円まで控除可能
  • 所有期間による税率優遇:5年以上保有で長期譲渡所得となり、税率が低減
  • 買換え特例や特定居住用財産の特例も検討

節税のポイント

  • 必ず領収書や契約書類を保管し、申告もれを防ぎましょう。
  • 控除や特例の適用には条件があるため、早めに不動産会社や税理士に相談すると安心です。

費用トラブルを防ぐための注意点

不動産売却では予想外の費用トラブルに注意が必要です。特に月島や中央区エリアの不動産会社を利用する場合、次の点に留意しましょう。

チェックリスト

  • 契約前に複数社の見積もりを取得
  • 費用内訳を細かく確認し、不明点は必ず質問
  • 不要なオプション費用が含まれていないかチェック
  • 支払い時期や金額、支払方法を明確にしておく

トラブル防止策

  • 口コミや評判が良い不動産会社を選択
  • 契約書や説明書類はコピーを保管
  • 不当請求や追加費用に納得できない場合は、消費生活センターや専門家に相談

こうした準備と注意で、安心してスムーズな売却を実現できます。

売却成功のための戦略と実践的テクニック

高く売るための市場分析とタイミングの見極め

月島駅周辺の不動産市場は、中央区の再開発や交通利便性の高さから注目されています。売却価格を最大化するには、市場動向を的確に把握し、最適なタイミングで売り出すことが重要です。具体的には、以下のような市場分析が効果的です。

分析項目 ポイント
成約価格の推移 近年の月島マンション相場や中古物件の価格動向を確認
周辺物件の状況 勝どきや晴海など隣接エリアの売出し状況を比較
需要の季節傾向 転勤・進学時期(春)や転居の多い時期が狙い目

高く売るためのポイント

  • 不動産ポータルで月島の成約事例をチェック
  • 周辺で新築や大型物件の販売時期を意識
  • 売却希望時期の3カ月前から相場動向を観察

タイミングを見極めることで、より有利な条件での売却が可能となります。

内覧時に印象を良くする準備とポイント

内覧で良い印象を持ってもらうことは成約率アップの鍵です。月島エリアのマンションや一戸建てでも、清潔感と快適な空間演出が重要です。

効果的な内覧準備のリスト

  • 室内・水回りの徹底清掃
  • カーテンや照明の交換で明るさアップ
  • 家具の配置を見直し広さを強調
  • 簡易リフォーム(クロスやフローリングの補修)で印象を刷新
  • 生活感のある私物は最小限に

特にタワーマンションや駅近物件では、眺望やアクセスの良さもアピールポイントとなります。第一印象を大切に、購入希望者に「ここに住みたい」と思わせる工夫をしましょう。

競合物件との差別化とPR方法

月島駅周辺はマンションや中古物件が多く、他の物件との差別化が必須です。効果的なPRには、写真や広告文の工夫が大きな役割を果たします。

差別化ポイント 具体策
写真のクオリティ プロに依頼し、明るく広く見える写真を掲載
広告文の工夫 駅徒歩や周辺施設(スーパー、学校)を強調
SNS・ネット活用 InstagramやLINEで最新情報を発信

他の物件と差をつけるコツ

  • 駅直結や住環境の良さを具体的に表現
  • 月島の下町らしさや利便性を紹介
  • 人気の間取りやリノベーション履歴もアピール

広告手法を工夫することで、多くの購入希望者の目に留まりやすくなります。

取引後のトラブル防止策とアフターサポート

不動産売却後のトラブルを防ぐためには、契約内容の細かな確認と円滑な引渡しが不可欠です。月島駅周辺の取引でも、以下のポイントを押さえておくと安心です。

トラブル防止のチェックリスト

  • 契約書の内容を事前によく確認
  • 引渡し前に設備や部屋の最終点検を実施
  • 買主へのアフターサポート窓口を明確にする

また、税金や確定申告の手続き、管理費や修繕積立金の精算も忘れず行いましょう。信頼できる不動産会社に相談することで、安心して売却活動を進めることができます。

実際の売却事例と体験談から学ぶリアルな知見

成功事例にみる効果的な売却プロセス

月島駅周辺のマンション売却では、地域特性を踏まえた戦略が効果を発揮します。たとえば、駅近や大江戸線・有楽町線のアクセスを強調し、生活利便性や中央区の環境をアピールした事例では、他エリアと比較して早期成約につながっています。特に、内覧時に清掃や簡易リフォームを実施し、眺望や間取りの魅力を引き出すことで、希望価格に近いオファーが得られたケースが多く見られます。

下記は売却成功のポイントをまとめたテーブルです。

ポイント 内容
交通アクセス 駅徒歩5分以内や都営大江戸線利用可を強調
清掃・リフォーム 水回りや壁紙の簡易リフォームで印象アップ
査定の比較 複数の不動産会社で価格・サービスを比較
周辺施設の紹介 銀座・日本橋へのアクセス、教育・買い物環境
売却タイミング 市場動向を確認し繁忙期や相場上昇時期を活用

このような工夫が、月島駅周辺の売却をスムーズに進める鍵となっています。

失敗例から学ぶ注意点と対策

月島エリアの不動産売却で失敗する例には、価格設定の誤りや情報発信の不足があります。例えば、周辺の類似物件と比較せずに高値で設定したことで売却期間が長期化し、結果的に値下げを余儀なくされたケースが見受けられます。また、賃貸との比較を十分に行わず、投資需要を見落としたことで買い手が限定されることも課題です。

よくある注意点をリストでまとめます。

  • 相場を無視した価格設定で売れ残りリスクが高まる
  • 物件情報や写真が少なく魅力が伝わらない
  • 査定依頼を1社だけに絞り競争原理が働かない
  • 税金や諸費用の確認不足で手取り額が減少する

これらの落とし穴を避けるため、事前準備と情報収集が重要です。

よくある質問と疑問の解消Q&A

一般的な売却に関する質問と回答

不動産売却に関する手続きや流れは、多くの方にとって不明点が多いものです。売却の際には、まず所有物件の査定を受け、その後媒介契約を結びます。買主が決まったら売買契約を締結し、引き渡し手続きや各種費用の精算を進めます。売却に必要な期間は、物件や市場状況によりますが、平均して2~6か月ほどかかるケースが一般的です。

費用面では、仲介手数料や登記費用、必要に応じてリフォーム費用などが発生します。また、売却益が出た場合には譲渡所得税がかかることもあります。以下のように主要な費用や期間を整理しました。

項目 内容
仲介手数料 売却価格×最大3%+6万円(税別)
売却期間 2~6か月が目安
必要書類 登記簿謄本、身分証明書、権利証など
税金 譲渡所得税、住民税(利益が出た場合のみ)

特殊なケースの対応について

事故物件や訳あり物件など、売却が難しいと感じるケースでも対応方法はあります。たとえば、事故物件は告知義務を果たすことで売却が可能です。訳あり物件も、専門の買取業者や経験豊富な不動産会社に相談することで、スムーズな取引を実現できる場合があります。

売却困難な物件については、リフォームやクリーニングで見た目を改善したり、価格設定を見直すことで買い手が見つかりやすくなります。月島駅周辺でも、駅近やマンションの人気エリアであれば、工夫次第で十分な需要が見込めます。下記のような具体策がおすすめです。

  • 訳あり物件専門の買取業者への相談
  • 価格の再調整やリフォーム提案
  • 地域密着型不動産会社の活用
  • 適切な告知と誠実な説明

買取と仲介の違いとメリット・デメリット

不動産売却には「買取」と「仲介」の2つの方法があります。それぞれの特徴とメリット・デメリットを整理しました。

方法 メリット デメリット
買取 早期売却が可能・現金化が早い・内覧不要 市場価格より安くなることが多い
仲介 市場価格での売却が期待できる・幅広い購入層に訴求 売却まで時間がかかる場合がある・内覧が必要

買取は早く売りたい方や事情がある方に適しています。仲介は時間をかけてでも高値で売りたい方におすすめです。月島駅や勝どきなど中央区の人気エリアでは、仲介での売却も選択肢として有効です。それぞれの状況や希望に応じて最適な方法を選びましょう。

中央区の不動産売却について

中央区の不動産売却は、東京都心の中でも特に需要が高く、資産価値の維持や向上が期待されるエリアです。有楽町・銀座・日本橋・月島など多彩な街並みが広がり、交通アクセスも抜群なことから、マンションや一戸建て、土地の売買や査定が活発です。特に月島や勝どきなどの湾岸エリアでは、大規模タワーマンションや中古マンションの売却相談が多数寄せられています。不動産会社への無料査定依頼や相場価格の確認、売買実績のある不動産屋の選定が、スムーズな売却成功の第一歩となります。

下記のテーブルは、中央区の主要不動産売却エリアと特徴の一覧です。

エリア 代表駅 特徴 物件タイプ
月島 月島駅 再開発が進みタワーマンションが豊富 マンション・中古
勝どき 勝どき駅 駅近・湾岸エリアでファミリー層に人気 タワーマンション
銀座 銀座駅 商業地・希少価値が高い 店舗・マンション
日本橋 日本橋駅 ビジネス街・アクセス性抜群 マンション・一戸建て

中央区で不動産売却が選ばれる(求められる)理由について

中央区の不動産売却が多くの方に選ばれている理由は、資産価値の高さと将来性の両立にあります。都営大江戸線や東京メトロ、有楽町線など複数路線が利用でき、徒歩圏内に多彩な生活利便施設が充実。月島・勝どきなどのマンションは、近年価格上昇が顕著で、売却時に高値がつきやすい傾向です。

主な選ばれる理由をリスト化します。

  • 交通アクセスが非常に良く、都心のどこへも移動がスムーズ
  • 再開発による資産価値の向上が見込める
  • 教育・医療・商業施設が徒歩圏内に揃い、生活環境が充実
  • マンション・土地・一戸建てすべてに売却需要がある
  • 賃貸・売買ともに不動産会社の競争が激しく、サービスが充実

中央区では、無料査定サービスや売却相談に強い不動産会社が多数存在し、口コミや評判も高評価が多く見受けられます。投資目的の物件や相続物件の売却も活発で、東京の中でもトップクラスの売却実績を誇ります。

中央区について

中央区は東京都の中心に位置し、伝統と最先端が融合したエリアです。銀座・日本橋・月島・勝どきなどの街は、それぞれ異なる魅力を持ち、住宅・商業・ビジネス各分野で東京をリードしています。中央区は人口増加も著しく、マンションやアパートの新築・中古物件は常に高い需要があります。特に月島・勝どきエリアは、タワーマンションや中古マンションの市場が活況です。

下記は中央区の主な駅と特徴の比較テーブルです。

駅名 路線 主な特徴
月島 有楽町線・大江戸線 タワーマンション・下町情緒
勝どき 大江戸線 湾岸開発・ファミリー層人気
銀座 銀座線・日比谷線 他 商業エリア・高級ブランド街
日本橋 銀座線・東西線 他 ビジネス街・金融機関が集中

中央区は、都心の利便性を享受できると同時に、生活の質も非常に高い地域です。物件の種類や価格帯も幅広く、投資用・居住用いずれの相談にも最適な場所です。

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東京PM不動産は、江東区を中心に清澄白河や住吉エリアでの不動産売却や不動産投資、賃貸のサポートを行っています。江東区や東京都江東区の不動産売却やマンション、一戸建て、土地の査定、売却買取のご相談をお考えの方は、地元で豊富な実績とノウハウを持つ当社にお任せください。

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