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副業をもつなら、勤務の必要ない『不労所得』に憧れませんか？株やFX、アフリエイト、不動産投資で『大家さん』など、不労所得が入ってくる方法を実行して、お小遣いどころか、本業並みに稼いでいる方もいます。気になる不動産投資と不労所得についておはなししましょう。

■不労所得とは本当に働かなくても儲かる？

さすがに何の努力もなく収入が得られるという話は、すこし疑った方が良いかもしれません。
株やFXで、ビギナーズラックでたまたま儲けを出したという人はいますが、コンスタントに利益を出すには、こまめなニュースのチェック、市場の調査・研究が欠かせません。
本業以外の時間は、ほとんどPCやスマホなどの端末に張り付いているという方もいます。
アフリエイトで成功している人も、地道に魅力あるサイトづくりに手間をかけ、常に更新して訪問者を増やす努力をしています。
“不労”という言葉に、ラクして儲けるイメージがありますが、不動産投資では、競合相手に競り勝って、空室を出さない努力が求められます。

■不動産投資で成功する大家さんの努力とは？

不動産投資の場合には、収益性の良い物件を購入して、円滑な管理をしていけば、時間の制約を受けにくく、『物件がお金を稼いでくれている』という感覚をもつオーナーさんもいるかもしれません。
ただ、“本当になにもしない”という場合は、事業としては行き詰まってしまうでしょう。
・相場をまめに調査する
・持っている物件エリアのニーズ
・費用をかけずに見栄え良くメンテナンスする
世の中の動きに敏感になることで、メンテナンス費用が大きくなる前や、需要が無くなる前に売り抜けて、より安定した物件に買い換えるケースもあります。
サブリース問題で取り上げられるケースでは、需要や相場などを自分で調査することもなく、業者の言いなりになった結果とも言えるのです。

■不動産投資で不労所得を稼ぐ

成功するには、多少の労力が必要になりますが、ダブルワークをするよりは時間が自由になります。ローンを組無場合には、団体信用保険に必ず加入しますから、自分にもしものことがあっても、家族に借金は残らず、不動産を残すことが出来ます。
まめに市場調査、開発の情報を仕入れて、人の流れとニーズをつかんで、所有している物件の客観的な価値を見極めることが大切です。
不動産投資を始めるなら、納得ゆくまで相談に乗ってくれる業者を味方につけ、どうしたら収益性を高められるか研究していく必要があるでしょう。