プロパティマネジメントとは？経営管理を任せるメリット

不動産の維持・管理を行う業務を専門家に任せると、不動産投資のリターンが安定すると思いませんか？所有している収益不動産の価値を最大に引き出すには、プロパティマネジメントを専門とする業者に依頼する方法があります。収益不動産とプロパティマネジメントについてお話ししましょう。

■収益不動産の価値を引き出すPM業務とは？

プロパティマネジメントを略してPMと呼びます。最近、副業としても注目を集めている大家さん業。

①　入居希望者を切れ目なく集める。

②　入居者との契約内容検討、契約書作成。

③　クレーム・要望への対応。

④　家賃請求・集金管理。

⑤　メンテナンスや清掃、警備。

⑥　修繕を含めた維持管理、原状回復工事。

⑦　経営をトータルにマネージメント（経営・経理・資金調達含む）し、収益を出す。

個人で物件を購入し、収益をあげるには、①～⑥の業務をこなし⑦の状況を維持することが必要です。①～②は仲介会社、③～⑥についてはオーナーがやりくりしながら、クリーニングや施工業者に依頼する経営スタイルが従来の大家さん業でした。PMは、①～⑦までの業務管理を請け負い、収益不動産の価値を最大に引き出すのです。副業初心者大家でも、プロのノウハウを生かした不動産投資が可能になると言うことですね。

■PM利用の不動産投資のメリット

資産の形成に資産運用は必要だと感じる人は多いですが、折からの低金利時代で、定期預金での資産増大は難しくなっています。株や為替取引への投資は、リターンが多いものはハイリスクになっていますし、副業として軽い気持ちで取り組んでも、結果が出せるかわかりません。そんななか、収益不動産を持つことが注目されています。PM業者とパートナーとなり、大家さん業務を任せることが出来れば、プロの目利きで経営を維持してもらえますし、業務を委託することで自分の時間を確保することが出来ます。本業に励む時間をとられることなく、収益不動産からのリターンが期待出来るのです。

・不動産業界のプロのノウハウを使って収益性を高められる。

・大家さん業務に忙殺されることなく、本業に励むことが出来る。

・安定収益が望める。