マイホームやマンションを売却するとき、「建物の減価償却をどう計算すれば譲渡所得が正確になるのか」でつまずきやすいですよね。譲渡所得は「売却価格 −（取得費＋譲渡費用）」ですが、取得費のうち建物は購入後の経過年 […]

「売買契約を結んだのに、入金はいつ？」——資金計画や住み替えの段取りは、ここが見えないと進みません。結論から言うと、仲介での入金は原則「決済・引き渡し当日」です。残代金の振込→所有権移転 […]

相続した不動産を「3年以内」に売却するかどうかで、税金の負担が大きく変わることをご存知でしょうか。たとえば相続税を1,000万円納めた場合、3年10ヶ月以内に売却すれば取得費加算の特例が利用でき、最大で800万円を譲渡所 […]

「抵当権が付いたままの不動産、本当に売却できるの？」 そんな不安を感じている方も多いのではないでしょうか。住宅ローンの返済が終わっていなかったり、登記簿にまだ抵当権が残っている場合、「売却は難しい」「手続きが面倒」と感じ […]

法人名義で不動産を売却した場合、税金の負担がどれほどになるのか、ご存じでしょうか？ 「想定以上の税金が課されて利益が大幅に減ってしまった」「節税できる方法が分からない」といった悩みを抱える方も多いのではないでしょうか。特 […]

「戸建てを売却したいけれど、どの不動産会社に依頼すれば本当に安心できるのか…」そんな悩みを抱えていませんか？実は、戸建ての売却価格は選ぶ会社によって大きく差が出ることも珍しくありません。たとえば、公式データ […]