相続が始まると、何から手をつければよいのか迷う方も多いのではないでしょうか。売却までの基本的な流れは「遺産分割協議→相続登記→査定・売買契約→決済→確定申告」となっています。相続登記の申請が義務化され、相続開始からの申請 […]

短期間で不動産を売却すると税金が高くなるイメージを持つ方も多いですが、法人が不動産を売却する場合には、個人の「短期譲渡・長期譲渡」といった税率区分は適用されません。法人の売却益は、事業所得として法人税や法人住民税、法人事 […]

「査定額は高いけど、本当にこの会社で大丈夫？」——そんな不安を感じる方は少なくありません。実際に、不動産売却の現場では、同種別・同条件の相場と売出価格の乖離が大きい物件ほど、販売までの期間が長引き […]

不動産を売却した場合、税金がどのくらいかかるのか、取得費が不明な場合や譲渡費用にはどんな項目が含まれるのか、また所有期間による税率の違いなど、悩みや疑問を持つ方は少なくありません。譲渡所得は「売却価格－（取得費＋譲渡費用 […]

不動産を売却した場合、確定申告で何を準備すればよいのか——最初に迷うのは「必要書類の全体像」と「どこまで証明が必要か」という点です。実際の手続きでは、確定申告書（第一表・第二表・第三表）や譲渡所得 […]

認知症の親の家を「今売れるのか？」——判断に迷う最大のポイントは、売買の意味と結果を本人が理解できるかどうかという点です。理解が難しい場合、家族が署名しても契約は無効や取消の争いになりやすく、家族 […]