不動産を売却したとき、実際に手元に残る「利益」と手取り額がどれくらいになるのか気になる方は多いでしょう。売却価格から取得費や譲渡費用を差し引くことが基本ですが、購入時の書類が見つからない場合は「概算取得費（売却価格の5% […]

マイホームや土地を売却する際、「どの特例が自分に合っているのか」「申告時に何を準備すればよいのか」と悩むことが多いものです。譲渡所得は「売却価格－（取得費＋譲渡費用）」で計算され、所有期間が5年を超える場合には税率が大き […]

「取得費が分からないまま売却すると、税金がどのように増えるのか？」という疑問は、多くの方が抱く不安のひとつです。公的な案内によれば、取得費が不明な場合は売却価格の「5%」を概算取得費として扱うことが認められています。さら […]

マイホームやマンションを売却するとき、「建物の減価償却をどう計算すれば譲渡所得が正確になるのか」でつまずきやすいですよね。譲渡所得は「売却価格 −（取得費＋譲渡費用）」ですが、取得費のうち建物は購入後の経過年 […]

「売買契約を結んだのに、入金はいつ？」——資金計画や住み替えの段取りは、ここが見えないと進みません。結論から言うと、仲介での入金は原則「決済・引き渡し当日」です。残代金の振込→所有権移転 […]

相続した不動産を「3年以内」に売却するかどうかで、税金の負担が大きく変わることをご存知でしょうか。たとえば相続税を1,000万円納めた場合、3年10ヶ月以内に売却すれば取得費加算の特例が利用でき、最大で800万円を譲渡所 […]