「法人で不動産を売ると税金はいくら？」——売却益がどの科目に計上され、どのような計算過程をたどるのか、初めての方には分かりにくい部分です。 本記事では、具体的な数値例を交えながら丁寧に分解。仲介手 […]

不動産を売却する際、「結局いくら税金がかかるのか」「控除は利用できるのか」と疑問を持つ方は多いでしょう。仕組み自体はシンプルで、売却価格から取得費・譲渡費用・特別控除を差し引いた譲渡所得に税率をかけて計算します。特に居住 […]

「内覧前、どこから準備を始めればいいのか分からない」——売却中の方がよく抱える悩みです。実際、中古住宅の購入検討者は玄関・水回り・収納を必ず目視し、第一印象だけで候補から外すケースもみられます。内 […]

投資用不動産の売却で悩みやすいのは、「今が売り時か」「いくらで売れるか」「税金や費用を引いた手取りはいくらか」といった点です。家賃下落や空室、ローン返済の重さ、将来予想される修繕など、対策を怠ると手残りが減ってしまう要因 […]

「どの不動産会社に土地売却を任せるべきか分からない」「高すぎる査定で後悔したくない」——そんな不安を抱くのは自然なことです。実際、売却結果は会社ごとの実績・提案力・広告展開で大きく変わります。成約 […]

「今、売るべきか」。空室の増加、賃料の下落、金利の上昇、近づく大規模修繕、そしてデッドクロスの兆候は、手残りを圧縮する代表的サインです。さらに所有期間が5年をまたぐ前後で譲渡所得の税負担は大きく変わります。価格だけで判断 […]