マンションなどの廊下などといった共有のスペースは、ほとんどの場所で照明が設置され夜でも安心して過ごすことができます。しかし、もしも電球が切れたら変えるのは誰なのでしょうか？今回は、マンションなどの共有スペースの照明につい […]

管理会社とはどんな種類があるのでしょうか？不動産会社がすべて管理していると思われている方も多いのではないでしょうか。今回は、賃貸管理会社のルールと種類(違い)を書いていきましょう。 賃貸管理会社のルール 2011年以前に […]

近年、更新時に支払う「更新料」についてのトラブルが発生しているようです。この記事では、こうした賃借更新料に関するトラブルと対策、加えて管理会社変更時の更新料の取扱いについてご紹介していきたいと思います。 大家さんから借主 […]

入居者から突然かかってくるクレームの電話。気が乗らない業務ではありますが、放っておくと被害が拡大することもあります。今回は、そのようなクレーム問題と、その対処法をまとめてみました。 一番対応の難しい「騒音」問題 入居者か […]

賃貸管理会社の義務とは何にあたるのでしょうか？そして、管理会社の役割とは？ 物件の管理をお任せするわけですが、どこまでが責任範囲となるのかなど、契約する際にわからないままでは、トラブルが起こった時に対処ができません。そん […]

エアコンやガスコンロの故障、騒音による隣人との揉め事、雨漏りなどの経年劣化による苦情、というように不動産管理にトラブルは日常茶飯事であり、兼業で管理している大家さんには非常に大変なことだと思います。そんな時、管理会社に依 […]