賃貸契約を交わす場合には、ほとんどの場合において保証人を必要としています。ただし、最近の傾向としては、保証人よりも確実な「家賃保証会社」を利用する事が主流になっています。保証会社はリスクを負う事を事業としていて、借主と家 […]

大家さんとして所有している部屋を第三者に貸し出しながら家賃収入を得るのが、賃貸経営の基本ですね。しかしながら、設備を長期的に使うとしても老朽化などの問題に直面し、そのまま使うと入居者は気持ちよく住めるどころか、逆に住みた […]

建物やアパート、マンション、オフィスなどは申し込んだからと言って賃貸契約が成立するわけではありません。契約をする前に、必ず行われるのが入居審査です。賃貸契約は、借りる側と貸す側の同意によって成立します。今回は、入居審査に […]

屋外に面しているベランダの掃除。植木や水槽などと言った荷物が置かれている場合もありますし、屋外に面しているので、埃や汚れがつきやすい場所でもあります。ここでは、管理者が集合住宅のベランダの掃除をする際の豆知識や工夫につい […]

賃貸管理を行っているオーナーにおいては、賃貸物件をできるだけ長く使用して収益をあげる事が大事です。借主によっては、転勤などでの事情で引っ越しもあるでしょう。退去する場合には、その時の清掃費用を借主に対してどこまで要求すれ […]

大家さんから物件を借り、そこで生活の場を送る意味で大事な書類が存在します。その書類の内容を読むと、アパートの一室を借りる以上最低限の規則を守りながら大事に住んで下さい、との意味が込められたものでした。今回は、賃貸借契約書 […]