【はじめに】 収益と利益の相違点は、投資やビジネスの基本として語られることが多いテーマです。 また、似たような言葉で「収入」というものもあります。 今回は、収益・収入・利益の違いと、利益と経費の関係をまとめてみます。 【 […]

不動産投資では減価償却費の性質を利用して、キャッシュの動きをコントロールすることがポイントになります。建物の劣化代が大きなもので、耐用年数に応じた年数で価値を償却していきます。経費として大きな割合を占めることが多い減価償 […]

不動産投資は、『事業としての側面が強い』と言われます。必要経費を漏れなく計上し、課税対象になる収益を抑えて節税するという考えが浮かびますが、赤字経営になってしまうと融資の面で不利になってしまいます。会計内容と税金、融資に […]

投下した資金に対してどれくらいのリターンがあるのか知るには、『投資の利回り計算』が目安になります。物件ごとの利回りを比べて、キャッシュフローがまわせるのかイメージするのにも役立ちますね。利回り計算についてお話しましょう。 […]

富裕層の人は、子供の頃からお金の話を聞かせ、若い頃から資産形成を意識したお金の使い方に導くといいます。持っているお金の生かし方を知っていれば、自然と貯まる体質が形成されていくのです。今からでもコツコツ投資に励みたいと考え […]

不動産投資は、融資を活用して収益をあげ、資産を増やしていく手法が柱になっています。家賃収入額が大きくても、手残り額が確保できなければ、税金が払えずに黒字倒産の状況になることもあります。不動産投資成功に欠かせないキャッシュ […]