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不動産売却を検討されている方へ「東京・日本橋エリアのマンションや土地はいくらで売れるのか？」「売却時にどんな費用が発生するのか？」といった疑問や不安を感じていませんか。

日本橋・三越前駅周辺では、都心エリアの中でも高水準の成約単価が維持されています。実際、徒歩5分圏のマンションは短期間で成約に至るケースが多く、近隣の人形町や小伝馬町と比較しても、エリアごとに価格や売れやすさに明確な差が見られます。

一方で、「売却にかかる仲介手数料やリフォーム・修繕費、ローン残債の精算」など、想定外の費用が発生しやすいのも事実です。さらに、売却タイミングを誤ると数百万円単位で損失が生じることも珍しくありません。

本記事では、東京・日本橋エリアの最新市況や高値売却のコツまでを解説します。「手元にいくら残るか」「どんな物件が高く売れるか」など、具体的な悩みを解消したい方は、ぜひ最後までご覧ください。

不動産売却の全体像と東京・日本橋エリアの最新市況

不動産売却のステップを図解で解説 – 事前準備から引き渡し完了までのスケジュール

不動産売却は計画的な進行が成功の鍵です。特に三越前駅エリアの物件は、需要が高くスムーズな売却が期待できます。下記のステップを押さえておけば、安心して取引を進められます。

ステップ	概要	ポイント
1	事前準備	資産価値や必要書類を確認
2	査定依頼	複数会社で査定し相場把握
3	媒介契約	会社選定と契約内容を精査
4	販売活動	内覧・広告戦略で魅力訴求
5	売買契約・引き渡し	条件交渉・引き渡し準備

ポイント

• 査定は無料サービスを活用
• 専門会社のサポートで手間軽減

各ステップで失敗しやすいチェックポイント – 注意すべき落とし穴を具体的に解説

売却プロセスごとに注意すべき点があります。失敗を防ぐためには下記の項目を事前に確認しましょう。

• 事前準備段階での権利関係やローン残債の確認不足
• 査定時に一社だけに依頼し、相場感を見誤る
• 媒介契約で手数料や解約条件を十分に確認しない
• 内覧時の印象が悪く、販売期間が長引くケース
• 売買契約時の条件交渉で焦り、希望価格を下回る

強調ポイント

• 複数の会社で比較し、納得できる条件を選ぶ
• 売買契約時は細部まで確認し、トラブルを防ぐ

東京・日本橋エリアのマンション・中古物件市況分析 – 地域特性を踏まえた市況解説

三越前駅周辺は、東京メトロ銀座線・半蔵門線へのアクセスが抜群で、東京駅や日本橋、銀座にも近く多くのオフィスや商業施設が集積しています。この利便性の高さから、マンションや中古物件の人気が年々高まっています。

特徴的なのは下記のポイントです。

• 交通利便性と歴史ある街並み
• 日本橋・銀座・中央区アドレスのブランド価値
• 投資用・居住用どちらにも高い需要

近年の傾向

• ㎡単価は上昇傾向、特に駅徒歩5分以内が高水準
• 投資家・ファミリー層ともに引き合いが強い

三越前駅周辺の価格動向と人気物件タイプ – 最新データと実例

三越前駅周辺のマンション価格は、直近では1㎡あたり140万円前後で推移しています。中古マンションに関しては、築年数や間取り、眺望などで価格差が大きくなっているのが特徴です。

物件タイプ	価格帯（万円/㎡）	備考
新築マンション	150〜180	駅近・高層物件が中心
中古マンション	120〜150	築浅・2LDK以上が人気
一戸建て	100〜130	希少性が高く、取引件数は少なめ

人気物件の特徴

• 駅徒歩3分以内
• オートロックや宅配ボックスなど最新設備
• 角部屋や眺望重視の高層階

近隣エリア（人形町・小伝馬町）との売却相場比較 – 地域ごとの市場優位性と違い

三越前駅と隣接する人形町・小伝馬町エリアは、いずれも中央区の中核ですが、物件の傾向や相場には違いがあります。

エリア	㎡単価（万円）	特徴
三越前	140	商業・ビジネスの中心、ブランド力
人形町	120	下町情緒と利便性のバランス
小伝馬町	110	住宅地色が強く、落ち着いた雰囲気

三越前駅の強み

• 銀座や日本橋至近で資産価値が安定
• 商業施設・オフィス街が近く、賃貸需要も高い
• 交通アクセスの選択肢が多い

エリアごとに強みが違うため、売却を検討する際は物件の特性と周辺環境を総合的に判断することが大切です。

不動産売却のコツ｜高値売却を実現するタイミングと相場把握法

最適売却時期を見極める市場データ活用術 – 客観的データから売り時を判断

三越前駅周辺の不動産を高値で売却するためには、エリアの市場動向を正確に把握することが重要です。中央区や日本橋エリアの取引件数や価格推移、近年の需要傾向を日々チェックしましょう。特に東京都心部では金利や地価の変動が価格に直結するため、最新の市場データに注目することが売却成功の鍵です。

強調ポイント

• 取引件数や価格推移データの確認は必須
• 近隣の再開発やブランド力も価格に影響
• 需要が集中する時期を狙うことで高値成約が見込める

金利変動・地価公示から読み解く売り時サイン – 経済指標を使った分析

全国的な金利動向や地価公示は、不動産売却の最適なタイミングを見極めるための重要な指標です。金利が上昇傾向にある場合、買い手のローン負担が増すことで購入意欲が低下し、価格の下落リスクが高まります。逆に、地価公示が上昇している時期は、売却チャンスとなります。

指標の活用例

指標	売却判断への影響
長期金利の動向	上昇：売却タイミングの前倒し推奨
地価公示・路線価	上昇：高値売却の好機
中央区の取引件数	増加：市場の流動性が高まる

季節別・曜日別の成約率データ分析 – 実際の売れやすい時期を把握

東京都心部の不動産取引は、季節や曜日によって成約率が異なります。特に新年度や転勤時期が重なる春は、購入希望者が増えるため成約率が高まります。また、日曜日や祝日が最も内見予約が入りやすい傾向です。

成約率が高いタイミング

• 春（3～4月）：新生活や異動シーズンで需要増
• 9～10月：転勤や引越し需要が再び高まる
• 日曜・祝日：内見希望が集中しやすい

このような時期に合わせて売却活動を開始することで、希望価格での成約を目指せます。

正確な相場を知る査定方法の使い分け – 査定精度と所要時間の違い

売却価格を適正に設定するためには、査定方法の違いを理解し、状況に応じて使い分けることが大切です。三越前駅エリアでよく利用される査定には、簡易査定、AI査定、訪問査定の3種類があります。

査定方法別 比較表

査定方法	精度	所要時間	特徴
簡易査定	★★☆☆☆	数分	机上データ中心、手軽だが精度は低め
AI査定	★★★☆☆	数分～1日	膨大なデータから算出、参考値として活用
訪問査定	★★★★★	1～2日	専門家が現地調査、最も精度が高い

状況や目的に合わせて最適な方法を選択し、複数の査定を比較することで、価格設定のミスを防ぎましょう。

簡易査定・AI査定・訪問査定の精度と所要時間比較 – メリット・デメリットを整理

• 簡易査定のメリット：すぐに結果がわかるため、相場感を掴むのに便利
• 簡易査定のデメリット：実際の建物状態や眺望など個別要素は反映されにくい
• AI査定のメリット：ビッグデータを活用し、周辺取引や傾向も考慮
• AI査定のデメリット：特殊な物件や最新のリノベーションは反映が遅れることも
• 訪問査定のメリット：担当者が現地を確認し隠れた価値を正確に評価
• 訪問査定のデメリット：日程調整や調査に時間がかかる

路線価図・公示地価の活用と限界点 – 公的データを用いた価格判断

路線価図や地価公示を活用することで、三越前駅周辺の土地やマンション価格の目安を把握できます。これらの公的な統計データは客観性が高く参考になりますが、実際の取引価格は個別条件やタイミングで変動するため、必ずしも一致するとは限りません。

• 路線価図は相続税評価の基準としても利用され、全国一律で公開
• 公示地価は毎年発表されるため、最新の価格動向をチェック可能
• ただし、実際の売却価格は物件の状態や立地、周辺環境などで異なるため、最終的には専門会社へ相談することが確実

三越前駅の不動産売却では、これらのデータと複数の査定を組み合わせることで、より納得のいく価格設定が可能となります。

不動産売買の確定申告完全ガイド｜税金計算から還付まで

売却益計算の基礎と特別控除の適用条件 – 節税につながる制度解説

不動産を売却した際は、その利益に応じて税金が課されます。売却益は「譲渡所得」と呼ばれ、取得費や譲渡費用、仲介手数料などを差し引いて計算されます。さらに、一定の条件を満たすことで大きな節税につながる特別控除も利用可能です。

売却益計算の手順を以下にまとめます。

項目	内容例
売却価格	実際に物件を売却した価格
取得費	購入時の価格＋仲介手数料など
譲渡費用	売却時の仲介手数料・登記費用など
譲渡所得＝売却益	売却価格－取得費－譲渡費用
特別控除	所定の条件で控除可能

この仕組みを正しく理解することで、余計な税負担を避けることができます。

居住用財産の特別控除の詳細要件 – 適用条件と注意点

マイホーム（居住用財産）を売却した場合、特別控除が適用されます。この控除を受けるには、以下の条件を満たす必要があります。

• 売却した物件が本人や家族の居住用であること
• 売却前に住まなくなってから一定期間以内の売却であること
• 親族への売却や譲渡でないこと
• 過去一定期間で同じ控除を利用していないこと

注意点

• 投資用や賃貸物件の売却には適用されません
• 申告漏れ防止のため、売却翌年の確定申告が必須です

短期・長期譲渡所得の税率差とシミュレーション例 – 税率の違いを実例で比較

不動産の所有期間によって課税される税率が大きく異なります。

所有期間	税率（所得税＋住民税）
5年超（長期）	約20%
5年以下（短期）	約39%

例えば、所有期間が6年のマンションを売却し1,000万円の譲渡所得が発生した場合、長期扱いとなるため税額は約200万円。一方、5年未満の場合は約390万円と大きな差が生じます。売却タイミングの判断が節税に直結します。

確定申告の実務手順とe-Tax活用 – 申告作業の流れと効率化

不動産売却後は翌年2月16日から3月15日までに確定申告を行う必要があります。申告は税務署への持参のほか、自宅からe-Taxを使うとより効率的です。

申告の流れは以下の通りです。

1. 必要書類の収集
2. 譲渡所得の計算
3. 申告書類の作成（e-Tax推奨）
4. 税務署へ提出またはオンライン送信
5. 税金の納付または還付手続き

電子申告なら混雑回避や還付の早期受取が可能です。

必要書類リストと取得方法 – 漏れなく準備するためのチェック

不動産売却の確定申告に必要な主な書類は以下の通りです。

• 売買契約書（コピー）
• 取得時の契約書や領収書
• 仲介手数料や譲渡費用の領収書
• 住民票の写し（居住用であることの証明）
• 登記事項証明書
• マイナンバーカード

これらの書類は不動産会社や金融機関、市区町村役場で取得できます。事前にリストアップし、早めに準備を進めることが大切です。

還付申告で税金を取り戻すタイミングと注意点 – 還付金受取までの流れ

税金を多く納めすぎていた場合は、還付申告で差額を受け取ることができます。還付申告は売却翌年の1月1日から5年間申請が可能です。

還付までの流れは以下の通りです。

1. 必要書類を揃え申告書を作成
2. 税務署へ提出またはe-Taxで送信
3. 1〜2ヶ月後に指定口座へ還付金が振込まれる

注意点

• 申告内容や口座情報の誤りがあると還付が遅れることがあります
• 必要書類を全て揃えておくことがスムーズな受取のコツです

正確な申告と早めの準備が、無駄な税負担を防ぐポイントとなります。

不動産売却で信頼できる不動産会社の見極め方

三越前駅エリアで不動産売却を検討する際、信頼できる会社選びは成功の鍵です。大手不動産会社は全国ネットワークや豊富な成約実績、透明性の高いサービス体制が魅力です。一方、地域密着型の会社は三越前駅周辺の地価動向や物件特性に精通し、迅速な対応や柔軟な条件提示が期待できます。駅徒歩圏や中央区日本橋など、地元の強みを活かした提案力もポイントとなります。どちらを選ぶ場合も、強みと自分の希望条件が一致するかを確認しましょう。

優良不動産会社の評価基準 – 安心して任せられる会社の条件

信頼できる不動産会社を見極めるためには、以下の10項目を基準に比較してみてください。

• 宅地建物取引士（宅建士）の資格保有率
• 平均勤続年数
• 成約実績の公開度
• 口コミや評判の信頼性
• 取引件数や売買実績
• 説明の丁寧さ・透明性
• 査定価格の根拠の明確さ
• 契約内容や手数料の説明
• 地域情報や相場への精通
• アフターフォロー体制

これらのポイントを比較することで、不動産売却のパートナーとして安心できる会社を選ぶことができます。

宅建士資格保有率・平均勤続年数・成約実績公開度 – 定量情報による信頼性判断

会社の信頼性を客観的に判断するには、数値で示されるデータが重要です。

項目	理想的な基準
宅建士資格保有率	80％以上
平均勤続年数	7年以上
成約実績公開度	年間100件以上を公開している

このような指標を比較し、三越前駅エリアで自分に合った会社を選びましょう。特に成約実績は、公式サイトや店舗掲示で公開しているかチェックするのがおすすめです。

専任媒介・一般媒介・買取の適したケース – 契約種別ごとの特徴

不動産売却時の契約方法には主に「専任媒介」「一般媒介」「買取」の3種類があります。

• 専任媒介：1社限定で依頼し、手厚いサポートや販売戦略が期待できる
• 一般媒介：複数社へ依頼可能、広く買い手を探したい場合に適している
• 買取：会社が直接買い取るため即現金化が可能、急ぎや現状で売りたい時に有効

自分の売却ニーズや希望条件に合わせて契約種別を選ぶことが、納得できる取引への第一歩です。

避けるべき不動産屋の赤信号サイン – トラブル回避のためのポイント

不動産売却で後悔しないためには、避けるべき会社の特徴を知っておきましょう。次のようなケースは要注意です。

• 強引に契約を急がせる
• 重要な情報を曖昧にする
• 手数料や諸費用の説明が不明瞭
• 査定価格だけを強調し根拠を示さない
• 口コミや評判が極端に悪い

これらに当てはまる場合は、他の会社とも比較検討を行うことが重要です。

強引な営業・情報開示不足・手数料隠しの実態 – よくある注意事例

強引な営業や情報の隠蔽は、トラブルのもととなります。特に以下のような事例が報告されています。

注意事例	具体的な内容
強引な営業	短期間での契約を強要される
情報開示不足	瑕疵やマイナス情報を伏せる
手数料隠し	契約直前に追加費用を請求

これらのケースでは、契約書や重要事項説明を十分に確認し、不明点は必ず質問するようにしましょう。

実際のトラブル事例と早期発見法 – 体験談を交えた予防策

実際にあったトラブルには、売却後に瑕疵が発覚し説明責任を問われたケースや、高額な手数料を後から請求された例などがあります。早期にトラブルを防ぐためには以下の点が大切です。

• 過去の取引事例や口コミを事前に確認
• 重要事項説明書をしっかり読み込む
• 必要に応じてセカンドオピニオンを活用

三越前駅周辺で安心して不動産売却を進めるためには、信頼できる会社を慎重に選ぶことが不可欠です。

不動産売却時の全費用を公開｜手数料・修繕費・ローン残債対応

三越前駅周辺で不動産売却を検討する際、発生する費用の全体像を把握することは非常に重要です。不動産売却にかかる費用は、「固定費」と「変動費」に大別されます。具体的には仲介手数料、登記関連費用、修繕費、ローン残債の精算、管理費などが挙げられます。下記の表に主な費用項目とその目安をまとめました。

費用項目	目安金額	備考
仲介手数料	売却価格の3%+6万円+税	交渉で値引きも可能
登記費用	2万～5万円	登録免許税・司法書士費用
修繕・クリーニング費	5万～30万円	築年数・物件面積で変動
ローン残債精算	残債の全額	一括返済手数料も考慮
管理費・修繕積立金	月額1万～2万円	区分所有マンション等

固定費と変動費の内訳と節約テクニック – 費用を抑える具体策

不動産売却時に発生する固定費は仲介手数料や登記費用、変動費は修繕費やローン残債です。費用を抑えるためのテクニックを活用することで、最終的な手残り額を増やすことが可能です。

• 複数の不動産会社で査定を取り、最適な仲介会社を選ぶ
• 不要な修繕は最小限にし、必要な部分のみプロに依頼
• ローン残債の繰上返済を事前に検討し、手数料を抑制
• 管理費や修繕積立金の未納がないか事前確認

これらの工夫で、三越前駅エリアでも無駄な支出を防ぐことができます。

仲介手数料上限の活用と値引き交渉法 – 交渉ポイントの実例

仲介手数料は「売却価格の3%＋6万円＋消費税」が上限ですが、必ずしもこの金額を支払う必要はありません。実際には交渉によって値引きも可能です。

• 複数社に見積もりを依頼し、条件を比較する
• 売却が早期に決まりそうな場合や、他にも物件を依頼する場合は手数料の減額交渉がしやすい
• 売却活動の内容（広告掲載や内覧対応）も具体的に確認し、納得できるサービス内容か精査

三越前駅周辺の不動産会社では、担当者の対応や実績も大きな判断材料となります。事前に口コミや評判を確認することもおすすめです。

ハウスクリーニング・ホームステージングの費用対効果 – 売却価格への影響

ハウスクリーニングやホームステージングは、物件の第一印象を高めるための有効な手段です。費用は5万～20万円程度が相場ですが、これにより売却価格が10万円以上アップするケースも珍しくありません。

• 水回りの徹底的な清掃や壁紙の補修で、内覧時の印象が大幅に向上
• 家具や小物を活用したホームステージングは、住まい全体の魅力を引き立てる
• 費用対効果を考慮し、売却予定価格とのバランスを調整することが重要

三越前駅周辺はビジネス街と住宅エリアが混在しており、ターゲット層に合わせた演出でより高額売却が期待できます。

特殊ケース別の追加費用パターン – ケースごとの費用の違い

不動産売却には、通常よりも追加費用が発生するケースがあります。特に相続やローンが残っている場合、想定外の出費が発生することもあるため、事前の確認が重要です。

• 相続や共有持分売却では登記や書類作成費用が発生
• 空き家の場合、管理費や特別清掃費が追加されることもある
• 区分所有マンションは管理組合との調整が必要な場合が多い

特殊ケースは費用面でのトラブルも起こりやすいので、専門家への相談が安心です。

抵当権抹消・共有持分売却・相続登記の費用目安 – 特殊手続き時の費用

不動産売却時に必要となる特殊手続きの費用目安を紹介します。

手続き内容	費用目安	ポイント
抵当権抹消登記	1万～2万円	司法書士報酬含む
共有持分売却	3万～10万円	持分の範囲で変動
相続登記	5万～10万円	相続人の人数で変動

これらは物件や状況によって変動しますが、事前に見積もりを取り、必要書類の準備を進めることがスムーズな売却につながります。

空き家・区分所有の管理組合対応費用 – 管理費用の発生パターン

空き家や区分所有マンションの売却時は、管理費や修繕積立金が売却完了まで発生します。特に空き家の場合は、定期的な清掃や防犯対策費用も考慮が必要です。

• 管理費や修繕積立金は、引き渡し日までの精算が必要
• 空き家は清掃・草刈り・郵便物管理など追加コストが発生しやすい
• マンションの場合、管理組合への届け出や承認手続きが必要な場合もある

三越前駅周辺の物件は資産価値が高いため、管理状態が売却価格に大きく影響します。事前に管理費用の発生パターンを確認し、余計な出費を抑える工夫がポイントです。

マンション・戸建て・土地別に異なる売却戦略｜物件タイプ別アプローチ

三越前駅周辺で不動産売却を検討する際、物件タイプごとに最適な戦略を選ぶことが重要です。マンション、戸建て、土地それぞれに特有のポイントがあり、エリア特性や市場動向に合ったアプローチが高値売却の成功につながります。駅近の利便性や日本橋・銀座へのアクセスの良さを活かし、物件の価値を最大限にアピールしましょう。

マンション売却の勝負所と管理組合対応 – 成功のためのポイント

三越前駅エリアは都心へのアクセスが良く、マンション需要が高い地域です。売却時には「管理組合の運営状況」や「共有施設の充実度」も購入希望者から注目されます。特に築年数や共用部分の管理状態を説明できるように準備しましょう。

マンション売却のポイント

• 管理規約や修繕履歴の提示
• ペット可・駐車場の有無など生活利便性の説明
• 近隣の成約事例を参考にした価格設定

管理組合との連携や情報の透明性を高めることで、買主の信頼を獲得しやすくなります。

管理費・修繕積立金の影響と修繕履歴開示 – 購入希望者へのアピール

マンションの売却においては、管理費や修繕積立金の健全性が大きな判断材料となります。毎月の費用が適正か、積立金の残高や将来の計画が明確かどうかを確認しましょう。

チェック項目	ポイント
管理費	適正額か、値上げ予定はないか
修繕積立金	積立状況と今後の計画
修繕履歴	主要な工事の実績開示

管理組合からの書類を整え、購入希望者に詳細を開示することで、安心感を与えられます。

大規模修繕直後のプレミアムタイミング – タイミングによる価格差

大規模修繕工事の直後は、マンション売却の絶好のタイミングです。外観や設備がリフレッシュされ、買主にとって魅力が高まります。特に三越前駅周辺は資産価値維持が重視されるため、修繕直後の物件は高値で成約する傾向があります。

売却時期を選ぶ際は、修繕完了直後を狙うことで他物件との差別化が図れます。

戸建て・土地売却の実務ポイント – 注意事項や効率的な進め方

三越前駅周辺の戸建てや土地は、希少性が高く資産価値も安定しています。売却時は、法的手続きや現況調査を正確に行うことが重要です。現地案内時には交通アクセスや周辺施設（日本橋三井タワーなど）も積極的にアピールしましょう。

戸建て・土地売却の流れ

1. 権利関係・測量の確認
2. 必要書類の準備
3. 適正価格の算出
4. 売却活動と内覧対応

境界確定測量の必要性と費用負担 – 測量の流れと費用

土地や戸建て売却では境界確定測量が不可欠です。隣地との境界を明確にし、後々のトラブルを防ぐため、売主負担で測量を済ませておくとスムーズです。

測量の流れ	内容
事前相談	測量士に依頼し現状確認
隣地立会い	境界の合意形成
境界標設置	物理的な標識設置
測量図作成	正式な書類発行

費用は面積や地形によりますが、数十万円程度が目安となります。

農地転用・用途地域制限の確認手順 – 手続きの流れと注意点

土地売却では用途地域や農地転用の可否を事前に確認しましょう。三越前駅周辺は商業地域が中心ですが、用途制限によっては建築できる内容が変わります。農地の場合、転用許可の申請が必要となり、行政への手続きや期間をあらかじめ把握しておくことが大切です。

手続き	注意点
用途地域調査	市区町村役場で確認
転用申請	農地の場合は農業委員会へ
許可取得後売却	許可を得てから取引開始

専門家や不動産会社に相談し、スムーズな手続きを進めることが成功への近道です。

東京都中央区の不動産売却について

中央区での不動産売却は、都心の高い資産価値と再開発による需要増加を背景に、今非常に注目されています。マンションや土地の平均価格は東京都内でもトップクラスで、直近では特に中古マンションの価格上昇が顕著です。売却には以下のような流れがあります。

1. 不動産会社への査定依頼（無料で複数社比較可能）
2. 媒介契約の締結（一般・専任など選択可能）
3. 買主募集と内覧対応
4. 価格交渉と売買契約
5. 決済・引き渡し・確定申告

中央区には多数の不動産仲介会社があり、無料相談や査定を受けられる体制が整っています。査定価格は物件の築年数や駅徒歩、面積、周辺施設の充実度が大きく影響します。

下記のテーブルは、中央区の主な不動産種別と平均価格帯の一例です。

種別	平均価格帯	特徴
中古マンション	約8,000万円台	駅近・高層物件多い
土地	坪500万円以上	商業・住居用途両方
一戸建て	1億円超も多数	供給は希少

売却時は税制優遇なども活用でき、不動産売買確定申告のポイントも押さえておくと安心です。

東京都中央区で不動産売却が選ばれる（求められる）理由について

中央区で不動産売却が選ばれる最大の理由は、資産価値が高いことと今後の地価上昇期待です。再開発が進む晴海・月島・日本橋など新旧の街が共存し、マンションや店舗の需要が絶えません。オフィス街やショッピングエリアが近接し、住まいとしても投資対象としても魅力的です。

中央区で売却が求められる理由一覧

• 銀座、日本橋など日本有数の商業地が近い
• JR・東京メトロなど交通利便性抜群で駅徒歩物件が多い
• 高所得層や外国人投資家からの購入ニーズが安定
• 再開発や大規模マンション建設による将来性
• 賃貸需要も非常に強いので投資回収が早い

また、信頼できる不動産仲介会社が多く、初めての売却でも安心して相談できる体制が整っています。口コミやレビューも高く、実績豊富なスタッフが多い点も選ばれる理由です。

東京都中央区について

中央区は東京都心の中核エリアであり、銀座・日本橋・月島・晴海など有名な街が集まっています。オフィスビルや高級マンション、老舗百貨店や新しい商業施設まで多彩な都市機能を有し、住環境とビジネスの両立が可能です。人口増加率も高く、新築・中古マンションの供給が活発。徒歩圏内に複数の駅があり、都内各地へのアクセスも抜群です。中央区内では日比谷線・銀座線・JR山手線など交通網が充実し、生活利便性が非常に高いのが特徴です。

中央区の不動産は、大規模な複合施設や再開発エリアの物件が多く、今後も資産価値の上昇が見込まれる物件が数多く存在しています。そのため、売却や投資の観点からも非常に注目度の高いエリアといえるでしょう。

会社概要

会社名・・・株式会社東京ＰＭ不動産
所在地・・・〒135-0022 東京都江東区三好2丁目17-11
電話番号・・・03-5639-9039

関連エリア

豊洲駅,新木場駅,国際展示場駅,門前仲町駅,東京テレポート駅,住吉駅,清澄白河駅,有明駅,市場前駅,亀戸駅,森下駅,木場駅,青海駅,大島駅,西大島駅,東陽町駅,東雲駅,東大島駅,テレコムセンター駅,有明テニスの森駅,東京ビッグサイト駅,亀戸水神駅,潮見駅,東京国際クルーズターミナル駅,南砂町駅,新豊洲駅,辰巳駅,越中島駅

提携会社

ピタットハウス住吉店,ピタットハウス清澄白河店,ピタットハウス清澄白河売買センター