【はじめに】 賃貸経営で多い悩みと言えば、クレーム対応ではないでしょうか。 管理に関する業務すべてを管理会社に任せている人も多いかもしれませんが、コストを抑えるために一部だけ委託しているという人もいます。 また、管理会社 […]

【はじめに】 賃貸経営は、良い物件を見つけ、金融機関からの借入れを行い、不動産を購入して終わりではありません。 収入を得るには、入居者を募集したり、なるべく長く入居してもらえるようにしたりと、空室を出さないようにするため […]

【はじめに】 「最近ウチの賃貸は空室が目立つなぁ」 そうお悩みではありませんか？賃貸の入居率を決める要因はいくつかあります。 家賃・立地・入居者募集の広告、そして物件の築年数があります。 どんな建物でもいつかは老朽化して […]

【はじめに】 「マンションを親から引き継いだがどう管理すればいいのだろう・・・」 そういったことでお困りではないですか？ 初めて集合住宅のオーナーになると不労収入などのメリットもさることながら、「どう管理していくべきか？ […]

【はじめに】 アパートやマンションなどの不動産投資を始めたら入居者と賃貸借契約を結ぶわけですが、その契約内容をちゃんと意識したことはありますか。不動産会社に任せきりになっていませんか。 契約内容を確認することには面倒臭さ […]

【はじめに】 「今あるアパートを売りたい（もしくは取り壊したい）けど、入居者への退去通知はどうしよう・・」 そういうお悩みをお持ちの大家さんは多いようです。   「借地借家法」という入居者（借主）の権利を守る法 […]