所有する不動産物件、なかでも賃貸物件をメインに運用し、収益獲得を図る不動産投資。それを成功に導くには、扱う資産の状況を適切に把握することが第一歩と言えます。その際に用いられる指標の一つ・CCRとはどういったものなのでしょ […]

現在、投資用不動産建設の着工が減少傾向にあるのは、国内にとどまらず世界的な傾向にある事は事実です。しかしながら東京だけは例外的に増えており、今では世界トップの位置にあるようです。今後、投資対象の不動産の動きがどうなるかが […]

投資にはたくさんの種類がありますが、株式や為替のような値動きなどの影響を受けにくく、比較的安定して収入を得られ、さらに節税もできるのが不動産投資です。今回は、不動産投資における節税のメリットをざっくり分かるようにご説明し […]

キャッシュフローとは本来会計の用語であり、利益から損益を差し引いた、いわゆる「純利益」のことを差します。しかし不動産投資においても、このキャッシュフローの考え方が重要になってくるのです。今回はその点を詳しく解説いたします […]

賃貸経営型の不動産投資において、どの程度の収入が見込めるかという指標に表面利回りがあります。しかし、実際の賃貸経営における局面では、収支状況を把握するための指標として有効と言えるのはNOI利回りです。これはどのような意味 […]

投資というからには、しっかりとした目的がなくてはなりません。その目的には幾つかあると思います。不動産投資が他の投資と異なる点は、銀行ローンなどを活用して他人資本で資産の形成を行なえる事です。目的として最も多いのは、長期間 […]