■見通しが外れていたのはどの部分か 多くの場合、物件購入額、ローン返済金額、家賃収入、ランニングコストのバランスを計算して、採算の取れる家賃を周囲の相場からはじき出して賃貸に出しているはずです。 すべての数字が噛み合って […]

投資といっても、事業としての性格が強い不動産投資では、収益の内容を分析することが結果に反映されます。どんな指標があるのか、何に着目していくべきか知っておきたいですね。収益性の分析方法についてお話ししましょう。 キャッシュ […]

■いくつもの不動産を所有できるようになる秘密 マイホーム購入のことをイメージすると、2000万円ほどの借入でも、それほど楽勝という感じでもありません。 20年返済、固定金利1.7％の場合、返済月額は、98,359円です。 […]

年金支給額が、国民年金の場合64,941円、厚生年金ありのモデルケースの場合221,227円（2018年）です。公的年金の先行きは不透明ですし、銀行預金も低金利ということで、収入の柱を増やしたいと考える方が増えています。 […]

将来に向けて時間をかけて資産形成をしたいと考えているなら、『不動産投資』は良い選択なのではないでしょうか。確実に収益がプラスになりさえすれば、利益率が数％でも、長期に渡る積み重ねで、大きな資産形成につなげることができるか […]

サラリーマンの場合、不動産投資の赤字を『損益通算』して申告できます。“赤字になると税金の還付の可能性あり”と言われるのはこのためです。もし、損失が出た場合には、確定申告でどのように扱えば良いのかお話しましょう。